Villa de 163m² à HYERES

Maison des années 60 en exclusivité à Hyères au sein du quartier prisé Godillot!
A deux pas des écoles, du centre-ville, et des commerces. Maison de ville avec jardin de 170m2, vue dégagée plein Sud.
Maison avec de jolis codes années 60 à moderniser à sa guise, 170 m2 de surface utile au sol, composée de deux niveaux et d'un immense garage.
Le potentiel de cette maison est fabuleux, les surfaces généreuses, la construction solide. L'emplacement est par-dessus-tout extrêmement recherché.
L'entrée permet de desservir le niveau du rez de chaussée et d'accéder via un magnifique escalier en fer forgé à l'étage supérieur.
Au rez-de-jardin: un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le premier étage offre une surface habitable plus généreuse, il est composé d'une entrée avec dressing de 3m2, une pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein Sud, 2 chambres avec porte fenêtres et accès terrasse, une 3ème chambre côté Nord, une salle d'eau, un Wc séparé, une cuisine fermée avec buanderie attenante. De grands placards complètent le premier étage jusque dans la cage d'escalier.
Un local chaufferie/buanderie, une cave et un immense garage complètent le tout.
Je jardin est une invitation aux repas familiaux à l'ombre des muriers platanes.
Cette maison offrira à ses futurs acquéreurs une qualité de vie exceptionnelle.
Bien que cette maison ait été parfaitement entretenue, des travaux de modernisation sont à prévoir.
- Climatisation réversible récente ;
- Chauffage central par chaudière à fioul modifiable en pompe à chaleur Air/eau.
- Cheminée ;
- Simple vitrage (devis effectués);
- Vide sanitaire ;
- Volets bois battants et roulants ;
- Toiture plate ne présentant pas d’infiltration ;
Je dispose de la virtuelle immersive de cette maison transmise sur demande téléphonique. Cet outil extrêmement précis peut également vous aider dans votre projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192