Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1537175
Maison traditionnelle de 195m² à HEDE BAZOUGES
511 600 €HEDE BAZOUGES(35630)
1000 m²
terrain
195 m²
surface habitable
9
pièces
4
chambres
MC
Magali CHESNEL
EI - Agent commercial - 903 456 911 RSAC RennesSes atouts
Balcon
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Visite guidée
Superbe maison en granit de 195 m² avec terrain d'environ 1 000 m² – Hédé-Bazouges
Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis.
Composition de la maison :
• RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc.
• 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre).
• 2e étage : suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc.
• 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie.
• Annexes :
• 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023)
• 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave,
• 1 grenier au-dessus servant de stockage,
• 1 chenil
• places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité.
Extérieur :
• Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m
• Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni.
• Nombreux arbres fruitiers
• Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe
• Camera extérieur avec domotique par téléphone
Caractéristiques techniques :
• Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent).
• Aspiration centralisée.
• Fibre optique.
• Visiophone pour plus de confort et sécurité.
• Raccordement collectif au tout-à-l’égout aux normes.
• DPE A – GES A.
Atouts du bien :
• Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés).
• Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier.
• Environnement calme, proche commodités et écoles.
• Aucun travaux à prévoir.
• Stationnements supplémentaires disponibles à proximité.
Environnement :
Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied.
Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner."
Pour toute information ou visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Composition de la maison :
• RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc.
• 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre).
• 2e étage : suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc.
• 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie.
• Annexes :
• 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023)
• 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave,
• 1 grenier au-dessus servant de stockage,
• 1 chenil
• places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité.
Extérieur :
• Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m
• Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni.
• Nombreux arbres fruitiers
• Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe
• Camera extérieur avec domotique par téléphone
Caractéristiques techniques :
• Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent).
• Aspiration centralisée.
• Fibre optique.
• Visiophone pour plus de confort et sécurité.
• Raccordement collectif au tout-à-l’égout aux normes.
• DPE A – GES A.
Atouts du bien :
• Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés).
• Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier.
• Environnement calme, proche commodités et écoles.
• Aucun travaux à prévoir.
• Stationnements supplémentaires disponibles à proximité.
Environnement :
Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied.
Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner."
Pour toute information ou visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l’égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 195m²
- Surface terrain
- 1000m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1949
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
56kWh/m².an
1*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
MC
MagaliCHESNEL
MagaliCHESNEL
Conseillère indépendante en immobilier sur :
VIGNOC (35630) et alentours
EI - Agent commercial - 903 456 911 RSAC Rennes
