Maison traditionnelle de 143m² à HAUCOURT MOULAINE

Marie-Élodie MÉLARD vous présente en exclusivité sur Haucourt-Moulaine cette maison individuelle de type plain-pied surélevé de 143 m² sur un terrain de 12,25 ares, offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement.

Située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la nature, cette maison saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.

Un extérieur pensé pour profiter, à l’avant, la propriété dispose d’un grand parking privé permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, vous découvrirez une magnifique terrasse d’environ 60 m² avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir.

Elle comprend :
- Une partie couverte sous appentis
- Une partie ouverte
- Store occultant anti-UV
- Jacuzzi
- Évier avec plan de travail et prises électriques

Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Intérieur : volumes et luminosité
La maison développe 143 m² habitables et se compose comme suit :
- Entrée séparée
- Cuisine de 30 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 60 m², équipé d’un poêle à bois de 15 kW

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.
Pour un confort optimal :
- 3 climatisations indépendantes
- climatisation réversible dans la pièce de vie

Côté nuit:
- Chambre de 13,5 m²
- Chambre de 13,80 m²
- Salle de bain de 7,80 m² avec douche, baignoire et double vasque
- WC séparé

Fort potentiel supplémentaire
Au-dessus, vous découvrirez un grand grenier aménageable avec dalle béton offrant toute la surface plancher de la maison, soit environ 16,80 m x 9,80 m au sol.
Un espace idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace bureau.

Sous-sol / rez-de-jardin:
- Dégagement
- 2 caves avec fenêtres d’environ 10 m² chacune et belle hauteur sous plafond
- Buanderie de 8 m²
- Garage de 33 m² avec porte motorisée et adoucisseur
- Second garage de 60 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules

Informations techniques:
- Toiture récente (6 ans)
- DPE : B / A – excellente performance énergétique
- Consommation énergétique estimée entre 1 120 € et 1 600 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 527 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215