Villa de 122m² à GUJAN MESTRAS

Dans une impasse au calme absolu, cette superbe villa contemporaine de 2021 développe environ 122 m² habitables sur une parcelle paysagée de 600 m² et offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, lumière et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m, des matériaux soigneusement sélectionnés et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse en bois qui entoure la piscine.

La distribution a été intelligemment pensée pour préserver confort et intimité. D’un côté de la maison, deux chambres avec leur salle d’eau offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. À l’opposé, la suite parentale bénéficie d’un environnement privilégié avec dressing, douche, double vasque et accès direct à la terrasse et à la piscine par de larges ouvertures baignées de lumière.

La maison dispose également d’un espace bureau, d’une buanderie technique discrète ainsi que de nombreux rangements et aménagements réalisés sur mesure, apportant une vraie sensation de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les ouvertures oscillo-battantes dans les espaces nuit renforcent encore la qualité de l’ensemble.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des lieux et de l’exposition sud-ouest. La terrasse s’articule autour d’une élégante piscine liner et d’un véritable espace de réception avec cuisine d’été / pool house entièrement équipé, permettant de profiter des journées ensoleillées comme des soirées plus abritées. Le jardin paysager, alimenté par un puits foré avec arrosage automatique, accueille également un terrain de pétanque dans une ambiance résolument vacances.

Côté équipements, la villa bénéficie de prestations actuelles et performantes : chauffage gainable réversible pilotable par domotique pièce par pièce ou de manière générale, panneaux solaires de 6,5 kW, alarme, portail électrique, garage d’environ 25 m² et carport permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules sur la propriété.

Encore sous garantie décennale et présentée dans un état irréprochable, cette maison clé en main séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.

Un bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996