Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1606201
Maison d’hôtes de 290m² à GUIPRY MESSAC
617 000 €GUIPRY MESSAC(35480)
17056 m²
terrain
290 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
JS
Jacques SARRAZIN
EI - Agent commercial - 890 673 627 RSAC RENNESSes atouts
Longère de caractère avec piscine intérieure chauffée, sauna, carrière équestre, boxes et 1,7 hectare de terrain.
Visite guidée
Longère de charme avec piscine intérieure
En exclusivité, située sur la commune de Guipry-Messac, à mi-chemin entre Rennes et Nantes, dans une commune offrant les commodités du quotidien, découvrez cette authentique longère du XVIIIe siècle implantée sur un terrain d'environ 17 000 m².
Derrière ses murs en pierre et son environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et équipements rares.
La maison se compose d'une salle à manger d'environ 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un salon cathédrale de près de 40 m² particulièrement lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.
En demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
L'espace bien-être constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Accessible directement depuis la maison, il développe plus de 100 m² et accueille une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, un sauna traditionnel, une douche, un WC ainsi qu'un local technique complet. Les larges baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et apportent une luminosité remarquable.
À l'étage, un palier dessert quatres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Une pompe à chaleur air/eau récente contribue au confort de l'habitation.
À l'extérieur, les amateurs de chevaux apprécieront la carrière de 20 x 40 mètres, les deux boxes, le paddock ainsi que le puits. Un garage double et plusieurs dépendances complètent l'ensemble.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, idéal pour les passionnés de nature, de chevaux ou pour un projet d'accueil touristique.
Informations complémentaires :
* Bien situé en zone inondable.
* Les photographies de l'espace piscine ont fait l'objet de légères retouches de présentation. Le liner est actuellement en cours de remplacement et sera neuf lors de la vente.
* Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.
* Couverture en ardoises fibrociment contenant de l'amiante conformément aux diagnostics techniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 617 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Derrière ses murs en pierre et son environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et équipements rares.
La maison se compose d'une salle à manger d'environ 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un salon cathédrale de près de 40 m² particulièrement lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.
En demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
L'espace bien-être constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Accessible directement depuis la maison, il développe plus de 100 m² et accueille une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, un sauna traditionnel, une douche, un WC ainsi qu'un local technique complet. Les larges baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et apportent une luminosité remarquable.
À l'étage, un palier dessert quatres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Une pompe à chaleur air/eau récente contribue au confort de l'habitation.
À l'extérieur, les amateurs de chevaux apprécieront la carrière de 20 x 40 mètres, les deux boxes, le paddock ainsi que le puits. Un garage double et plusieurs dépendances complètent l'ensemble.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, idéal pour les passionnés de nature, de chevaux ou pour un projet d'accueil touristique.
Informations complémentaires :
* Bien situé en zone inondable.
* Les photographies de l'espace piscine ont fait l'objet de légères retouches de présentation. Le liner est actuellement en cours de remplacement et sera neuf lors de la vente.
* Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.
* Couverture en ardoises fibrociment contenant de l'amiante conformément aux diagnostics techniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 617 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
En exclusivité, située sur la commune de Guipry-Messac, à mi-chemin entre Rennes et Nantes, dans une commune offrant les commodités du quotidien, découvrez cette authentique longère du XVIIIe siècle implantée sur un terrain d'environ 17 000 m². Derrière ses murs en pierre et son environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et équipements rares. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un salon cathédrale de près de 40 m² particulièrement lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. En demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. L'espace bien-être constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Accessible directement depuis la maison, il développe plus de 100 m² et accueille une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, un sauna traditionnel, une douche, un WC ainsi qu'un local technique complet. Les larges baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et apportent une luminosité remarquable. À l'étage, un palier dessert quatres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une pompe à chaleur air/eau récente contribue au confort de l'habitation. À l'extérieur, les amateurs de chevaux apprécieront la carrière de 20 x 40 mètres, les deux boxes, le paddock ainsi que le puits. Un garage double et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, idéal pour les passionnés de nature, de chevaux ou pour un projet d'accueil touristique. Informations complémentaires : * Bien situé en zone inondable. * Les photographies de l'espace piscine ont fait l'objet de légères retouches de présentation. Le liner est actuellement en cours de remplacement et sera neuf lors de la vente. * Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente. * Couverture en ardoises fibrociment contenant de l'amiante conformément aux diagnostics techniques.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d’hôtes
- Surface habitable
- 290m²
- Surface terrain
- 17056m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1948
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
219kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5180€ par an sur l'année 2021.
JS
JacquesSARRAZIN
JacquesSARRAZIN
Conseiller indépendant en immobilier sur :
GUIPRY MESSAC (35480) et alentours
EI - Agent commercial - 890 673 627 RSAC RENNES
