Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1466849
Domaine de 204m² à GUERANDE
959 000 €GUERANDE(44350)
11062 m²
terrain
204 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
FR
Francine REVERDY
EI - Agent commercial - 330 400 326 RSAC SAINT-NAZAIRESes atouts
Terrasse
CHAUMIERE SUR BEAU TERRAIN ARBORE AVEC ETANG
Visite guidée
SUPERBE PROPRIETE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS
GUERANDE, quartier SANDUN, venez découvrir cette belle propriété et son environnement bucolique ! Vous apprécierez le charme de cette CHAUMIERE AUTHENTIQUE d'environ 204 m² comprenant de beaux espaces de vie ouverts sur TERRASSE et un magnifique TERRAIN ARBORE de 11 000 m² avec ETANG. Située en impasse sans AUCUNE NUISANCE SONORE et à 10 minutes de Guérande, 5 minutes de St-Lyphard et St-André-des-Eaux, à 15 minutes de La Baule et ses plages.
Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon/Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. A l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes.
Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver....
Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine.
A VOIR AU PLUS VITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 959 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326
Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon/Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. A l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes.
Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver....
Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine.
A VOIR AU PLUS VITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 959 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326
GUERANDE, quartier SANDUN, venez découvrir cette belle propriété et son environnement bucolique ! Vous apprécierez le charme de cette CHAUMIERE AUTHENTIQUE d'environ 204 m² comprenant de beaux espaces de vie ouverts sur TERRASSE et un magnifique TERRAIN ARBORE de 11 000 m² avec ETANG. Située en impasse sans AUCUNE NUISANCE SONORE et à 10 minutes de Guérande, 5 minutes de St-Lyphard et St-André-des-Eaux, à 15 minutes de La Baule et ses plages. Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon/Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. A l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes. Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver.... Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine. A VOIR AU PLUS VITE !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 204m²
- Surface terrain
- 11062m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1890
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
111kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1740€ / anMaximum : 2390€ / an
FR
FrancineREVERDY
FrancineREVERDY
Conseillère indépendante en immobilier sur :
GUERANDE (44350) et alentours
EI - Agent commercial - 330 400 326 RSAC SAINT-NAZAIRE
