Maison d'architecte de 192m² à GRADIGNAN

Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d’architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature.

Son architecture atypique se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine à rénover. De l'autre côté, l’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage.

À l’intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son poêle à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité.
Deux salles de bain , avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille...
Cette belle demeure des années 80 nécessite des travaux de rénovation (notamment le raccordement au tout à
l'égoût ) pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur . Possibilité d'acquérir un terrain contigu de près de 700 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738