Maison - Villa
Ref 1545489
Bastide de 393m² à GIGNAC
995 000 €GIGNAC(34150)
1252 m²
terrain
393 m²
surface habitable
11
pièces
7
chambres
SC
Sylvia CLAUSTRES
EI - Agent commercial - 884 607 094 RSAC MontpellierSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
TRES BELLE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVÉE
SUPERBE MAISON VIGNERONNE ENTIEREMENT RENOVÉE 393m2 TERRAIN 1252m2 - 11 P - 7 CH
Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac et à 5mn de l'A750, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m2 et orientée Sud-Ouest, vous offrant la possibilité de développer une activité de maison d'hôte ou profession libérale.
Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable.
Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84m2 et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet.
7 chambres décorées avec goût (22 à 40m2), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse.
L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30m2), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres.
Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique.
La classification B/A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique.
Les Atouts +++
Rénovation totale en 2013
393m2 habitable / 503m2 superficie au sol
22 Panneaux photovoltaïques
2 Poèles à granulés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin
Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal
Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement
Eau du canal exploitable pendant une période de l'année
Exposition Sud-Ouest
Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures
DPE B/A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition)
Fibre optique
Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie !
Maison familiale dans laquelle vous pouvez aussi exercer une activité de maison d'hôtes, profession libérale..
Elle offre un fort potentiel de développement dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder les meubles de votre choix.
Vous souhaitez faire une offre.. discutons-en ensemble avec plaisir.
Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que manoirs, domaines viticoles, châteaux, hôtels, maisons d'hôtes dans la région.
Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement avec un spécialiste de la gestion financière à votre disposition.
Proche de toutes commerces et établissements scolaires
Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn
Sites touristiques à proximité :
Baignade au Pont du diable (15mn)
Saint Guilhem le Désert
Lac du Salagou
La Courvertoirade (village fortifié du Larzac)
Tourisme viticole
Plages 45mn.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac et à 5mn de l'A750, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m2 et orientée Sud-Ouest, vous offrant la possibilité de développer une activité de maison d'hôte ou profession libérale.
Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable.
Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84m2 et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet.
7 chambres décorées avec goût (22 à 40m2), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse.
L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30m2), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres.
Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique.
La classification B/A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique.
Les Atouts +++
Rénovation totale en 2013
393m2 habitable / 503m2 superficie au sol
22 Panneaux photovoltaïques
2 Poèles à granulés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin
Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal
Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement
Eau du canal exploitable pendant une période de l'année
Exposition Sud-Ouest
Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures
DPE B/A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition)
Fibre optique
Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie !
Maison familiale dans laquelle vous pouvez aussi exercer une activité de maison d'hôtes, profession libérale..
Elle offre un fort potentiel de développement dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder les meubles de votre choix.
Vous souhaitez faire une offre.. discutons-en ensemble avec plaisir.
Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que manoirs, domaines viticoles, châteaux, hôtels, maisons d'hôtes dans la région.
Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement avec un spécialiste de la gestion financière à votre disposition.
Proche de toutes commerces et établissements scolaires
Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn
Sites touristiques à proximité :
Baignade au Pont du diable (15mn)
Saint Guilhem le Désert
Lac du Salagou
La Courvertoirade (village fortifié du Larzac)
Tourisme viticole
Plages 45mn.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
SUPERBE MAISON VIGNERONNE ENTIEREMENT RENOVÉE 393m2 TERRAIN 1252m2 - 11 P - 7 CH Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac et à 5mn de l'A750, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m2 et orientée Sud-Ouest, vous offrant la possibilité de développer une activité de maison d'hôte ou profession libérale. Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable. Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84m2 et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet. 7 chambres décorées avec goût (22 à 40m2), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse. L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30m2), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres. Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. La classification B/A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique. Les Atouts +++ Rénovation totale en 2013 393m2 habitable / 503m2 superficie au sol 22 Panneaux photovoltaïques 2 Poèles à granulés Climatisation réversible dans toutes les pièces 1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement Eau du canal exploitable pendant une période de l'année Exposition Sud-Ouest Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures DPE B/A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition) Fibre optique Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie ! Maison familiale dans laquelle vous pouvez aussi exercer une activité de maison d'hôtes, profession libérale.. Elle offre un fort potentiel de développement dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder les meubles de votre choix. Vous souhaitez faire une offre.. discutons-en ensemble avec plaisir. Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que manoirs, domaines viticoles, châteaux, hôtels, maisons d'hôtes dans la région. Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement avec un spécialiste de la gestion financière à votre disposition. Proche de toutes commerces et établissements scolaires Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn Sites touristiques à proximité : Baignade au Pont du diable (15mn) Saint Guilhem le Désert Lac du Salagou La Courvertoirade (village fortifié du Larzac) Tourisme viticole Plages 45mn. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 0614097599
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Bastide
- Surface habitable
- 393m²
- Surface terrain
- 1252m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 7
- Places de stationnement
- 8
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Solaire
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
97kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368€ et 3202€ par an sur l'année 2021.
SC
SylviaCLAUSTRES
SylviaCLAUSTRES
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SAINT JEAN DE VEDAS (34430) et alentours
EI - Agent commercial - 884 607 094 RSAC Montpellier
