Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1297089
Maison de maître de 290m² à GIEN
1 265 000 €GIEN(45500)
6450 m²
terrain
290 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
FP
François PATRAUD
EI - Agent commercial - 382 884 328 RSAC Versailles Ses atouts
Balcon
Garage / parking
Demeure dominante sur les hauteurs de Gien avec vue sur le Château
Visite guidée
Demeure de charme
Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6/A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m2, surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m2 avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette.
Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau.
Sous-sol total.
Une ancienne maison de gardien de 90 m2 en supplément, soit total habitable de 380 m2
Un garage de 40 m2 et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré
Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique
PLU 60 % à venir visiter sans tarder !!!
Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 0764426482, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328
Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau.
Sous-sol total.
Une ancienne maison de gardien de 90 m2 en supplément, soit total habitable de 380 m2
Un garage de 40 m2 et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré
Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique
PLU 60 % à venir visiter sans tarder !!!
Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 0764426482, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328
Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6/A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m2, surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m2 avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette. Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau. Sous-sol total. Une ancienne maison de gardien de 90 m2 en supplément, soit total habitable de 380 m2 Un garage de 40 m2 et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique PLU 60 % à venir visiter sans tarder !!! Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 290m²
- Surface terrain
- 6450m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1940
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 7
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
271kWh/m².an
9*kgCO2/m².an
E
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 4920€ / anMaximum : 6710€ / an
FP
FrançoisPATRAUD
FrançoisPATRAUD
Conseiller indépendant en immobilier sur :
PRUNAY EN YVELINES (78660) et alentours
EI - Agent commercial - 382 884 328 RSAC Versailles
