Maison - Villa
Ref 1620489
Bastide de 350m² à GEVEZE
848 500 €GEVEZE(35850)
10399 m²
terrain
350 m²
surface habitable
8
pièces
6
chambres
EC
Eric CHAPUIS
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC RennesSes atouts
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Et si votre prochaine maison ne se contentait pas d’être superbe et unique… mais vous rapportait aussi de l’argent ?
Visite guidée
LONGÈRE D’EXCEPTION + REVENUS LOCATIFS à 12 mn de Rennes
A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé.
Ce que vous allez ressentir dès l’entrée :
Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir
Vaste salon pour les moments en famille
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privatifs
Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil):
5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau
Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée
Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes
À l’extérieur : le luxe du calme absolu
Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse!
Ici, on respire. Vraiment.
Le vrai + qui change tout :
- 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) → 800 €/mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation
- Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir famille, amis ou passer en location!
- Atelier en duplex: possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine
- Dépendances + grange → potentiel énorme (projets, rendement, activité…)
Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent.
Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité
Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 848 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147
Ce que vous allez ressentir dès l’entrée :
Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir
Vaste salon pour les moments en famille
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privatifs
Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil):
5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau
Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée
Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes
À l’extérieur : le luxe du calme absolu
Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse!
Ici, on respire. Vraiment.
Le vrai + qui change tout :
- 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) → 800 €/mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation
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- Atelier en duplex: possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine
- Dépendances + grange → potentiel énorme (projets, rendement, activité…)
Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent.
Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité
Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 848 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147
A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privatifs Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse! Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) → 800 €/mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir famille, amis ou passer en location! - Atelier en duplex: possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine - Dépendances + grange → potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Bastide
- Surface habitable
- 350m²
- Surface terrain
- 10399m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1948
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 8
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 5
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
81kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
EC
EricCHAPUIS
EricCHAPUIS
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CESSON SEVIGNE (35510) et alentours
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC Rennes
