Villa de 274m² à GENECH

À Genech, au cœur de la Pévèle, découvrez une propriété familiale de plain-pied où les grands espaces, la lumière et le charme d'un ancien corps de ferme rénové créent un cadre de vie devenu particulièrement rare sur le marché.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des écoles, du Lycée Charlotte Perriand, de l'Institut de Genech et des commerces, cette propriété développe 274 m² habitables (253 m² loi Carrez) sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m² exposée Sud-Ouest.

UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR ET PARTAGER

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Le salon avec cheminée à insert, l'espace repas et la cuisine équipée haut de gamme rénovée en 2023 offrent un cadre chaleureux aussi agréable au quotidien que lors des grandes réunions de famille.

Un cellier et une vaste buanderie viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED

La maison offre un confort devenu rare avec quatre chambres situées au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bains dessert les autres chambres, permettant à chacun de profiter de son espace.

À l'étage, un vaste espace d'environ 30 m² au sol pourra accueillir un dortoir, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié aux adolescents selon vos besoins.

UN JARDIN CONÇU POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

Le terrain clos et arboré de 1 500 m², exposé Sud-Ouest, prolonge naturellement les espaces de vie.

Grande terrasse, terrain de pétanque, potager et larges espaces engazonnés offrent un cadre idéal pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des longues soirées d'été.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Corps de ferme rénové avec beaucoup de cachet
• 274 m² habitables (253 m² loi Carrez)
• Pièce de vie de plus de 90 m²
• Cuisine haut de gamme rénovée en 2023
• 4 chambres de plain-pied + vaste espace à l'étage
• Suite parentale avec salle d'eau de près de 30 m²
• Double garage
• Terrain clos et arboré de 1 500 m²
• Exposition Sud-Ouest
• Chauffage gaz
• DPE : C

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À pied :
✓ Lycée Charlotte Perriand
✓ Institut de Genech
✓ Commerces et services

Accès rapide vers Villeneuve-d'Ascq, Lille, Orchies et les autoroutes A23 et A27.

Cette propriété séduira les familles recherchant une maison de caractère, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un environnement privilégié au cœur de la Pévèle.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 727 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596