Maison provençale de 100m² à GARGAS

Située dans un environnement privilégié au cœur du Luberon, cette villa contemporaine construite en 2022 allie modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. À deux pas du village de Gargas et à quelques minutes d’Apt, elle offre un accès immédiat aux villages classés (Roussillon, Bonnieux, Gordes) et se situe à seulement 15 minutes à pied du plan d'eau d'Apt.

Caractéristiques Extérieures
Le terrain de 1 017 m² est parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité :

Piscine : Bassin de 8x4 m (fond plat 1,50 m), idéal pour la baignade familiale.

Terrasse : Un vaste espace de 50 m² pour vos réceptions en extérieur.

Stationnement : Garage de 28 m² avec volet roulant motorisé et deux places de parking privatives.

Aménagements Intérieurs (100 m² habitables)
La maison propose une distribution fluide et des volumes optimisés :

Espace de vie : Un salon lumineux de 32 m² complété par une cuisine dînatoire entièrement équipée de 20,50 m².

Espace Nuit & Rangement : Deux chambres de 10 m², un dressing dédié de 6 m² et un cellier/buanderie fonctionnel de 8 m².

Salle de Bain : Une pièce d'eau spacieuse de 8 m² équipée d’une baignoire et d’une douche.

Fiche Technique & Équipements
Année de construction : 2022 (sous garanties décennales).

Climatisation/Chauffage : Système par pompe à chaleur (PAC) gainable, offrant un confort thermique invisible et silencieux dans chaque pièce.

Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 534 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 0659979222, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162