Villa de 190m² à GAREOULT

Située à Garéoult, à quelques minutes à pied du village, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'une surface habitable d’environ 190 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de plus de 2 900 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré avec piscine et garage indépendant d'environ 50 m2.

À l’intérieur, entièrement de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Une entrée desservant un salon cosy d'un peu plus de 30 m2, une salle à manger avec une grande cuisine ouverte conviviale de près de 40 m2 ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine attenante.

L’espace nuit principal se compose d'un côté de 2 chambres (12,5 m2 chacune) avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes et de l'autre côté, vous y trouverez une troisième chambre de près de 14 m2 avec salle d’eau et WC sanibroyeur privatifs.

Une seconde partie de la maison, actuellement aménagée en espace indépendant, comprend : une cuisine de 14 m2, un séjour de 20 m2, une chambre de près de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant.

Cet agencement offre de nombreuses possibilités : création de deux habitations distinctes, logement indépendant, ou réaménagement en chambres supplémentaires selon vos besoins.

L’extérieur, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offre un superbe jardin d'un peu plus de 2900 m2 où vous pourrez profiter d'une élégante piscine habillée de carrelage type Bali, le tout sublimé par la vaste terrasse aménagée tout autour. La piscine est équipée d'un volet roulant électrique pour la sécurisé.
Vous serez également charmés par les différents espaces aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment en toute convialité.

Deux portails d’entrée facilitent l’accès à la propriété, qui dispose également d’un grand garage de 50 m².

La maison est reliée à la fibre et est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce.

Propriété parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié...À découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833