Maison d’hôtes de 248m² à FUMEL

Propriété de caractère clé en main avec 2 studios indépendants, piscine, atelier, pièce de détente sur 1,5 hectare. Idéale pour une vie familiale ou un projet touristique. En campagne non isolée, à seulement 5 minutes des commodités.
Ancien relais du XVIIe siècle entièrement rénové, ce bien de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain clos de 15 759 m² clos, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’accueil grâce à ses espaces indépendants entièrement équipés.
La maison principale se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, d’un salon avec cheminée insert, d’un bureau, d’une jolie cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, d’un couloir avec placard desservant une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’habitation.
Deux studios entièrement meublés et équipés disposent chacun d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante. L'un d'eux peut également communiquer directement avec la maison principale, offrant la possibilité de créer une 3eme chambre, une suite parentale ou un espace indépendant pour un proche. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une excellente opportunité de revenus complémentaires tout en étant parfaitement adaptés à l'accueil de la famille et des amis.
Le bien dispose également d’une cave, d’une chaufferie, d’une pièce chauffée d’environ 41 m² à l’étage, d’un atelier de 50 m², d’un garage, d’un abri de jardin, d'un poulailler ainsi que d’un appentis. Vous profiterez d’une piscine traditionnelle au chlore de 11 x 6 m avec pool house et terrasse couverte, parfaite pour les beaux jours.
Prestations : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, portail électrique avec visiophone, éclairage LED, détecteurs de fumée et de monoxyde, deux cheminées inserts avec diffusion de chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955