Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1504126
Maison de maître de 574m² à FUMEL
977 600 €FUMEL(47500)
20542 m²
terrain
574 m²
surface habitable
22
pièces
14
chambres
ET
Edwige TRAN
EI - Agent commercial - 751 908 955 RSAC AGENSes atouts
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Maison, 2 gites, parc arboré, chai bien-être, dépendances, proche gare et commerces, vendue meublée.
Visite guidée
Opportunité parfaitement adaptée à un regroupement familial ou à un projet touristique
Ensemble immobilier de caractère – domaine 19 siècle – activité touristique déjà en place
- 1 Maison de maître
- 2 gites
Entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé, découvrez ce domaine d’exception du XVIIe siècle, implanté sur un parc arboré privé aux arbres centenaires.
Cet ensemble rare, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et du grand marché hebdomadaire, il allie parfaitement accessibilité et tranquillité.
La maison de maître, spacieuse et élégante, propose 9 chambres possibles et séduit par son charme d’époque associé au confort moderne, ainsi qu’un grenier exploitable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Deux gîtes indépendants déjà en activité, prêts à l’exploitation, permettent une rentabilité immédiate ou l’accueil de famille et amis en toute autonomie.
Un ancien chai réaménagé en espace bien-être apporte une véritable valeur ajoutée et un atout différenciant pour une clientèle touristique.
Le domaine comprend également :
- 1 garage
- 2 granges
La ruine d’une ancienne chapelle, offrant un potentiel exceptionnel pour l’aménagement d’une piscine
Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré des aménagements restant à réaliser.
Un lieu rare, authentique et plein de caractère, offrant de multiples possibilités de développement touristique ou familial. (devis piscine en cours) Région au cadre de vie privilégié, réputée pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, bénéficiant d’un climat tempéré. Un territoire vallonné, riche en paysages naturels et en sites touristiques qui séduisent au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 977 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
- 1 Maison de maître
- 2 gites
Entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé, découvrez ce domaine d’exception du XVIIe siècle, implanté sur un parc arboré privé aux arbres centenaires.
Cet ensemble rare, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et du grand marché hebdomadaire, il allie parfaitement accessibilité et tranquillité.
La maison de maître, spacieuse et élégante, propose 9 chambres possibles et séduit par son charme d’époque associé au confort moderne, ainsi qu’un grenier exploitable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Deux gîtes indépendants déjà en activité, prêts à l’exploitation, permettent une rentabilité immédiate ou l’accueil de famille et amis en toute autonomie.
Un ancien chai réaménagé en espace bien-être apporte une véritable valeur ajoutée et un atout différenciant pour une clientèle touristique.
Le domaine comprend également :
- 1 garage
- 2 granges
La ruine d’une ancienne chapelle, offrant un potentiel exceptionnel pour l’aménagement d’une piscine
Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré des aménagements restant à réaliser.
Un lieu rare, authentique et plein de caractère, offrant de multiples possibilités de développement touristique ou familial. (devis piscine en cours) Région au cadre de vie privilégié, réputée pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, bénéficiant d’un climat tempéré. Un territoire vallonné, riche en paysages naturels et en sites touristiques qui séduisent au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 977 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Ensemble immobilier de caractère – domaine 19 siècle – activité touristique déjà en place - 1 Maison de maître - 2 gites Entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé, découvrez ce domaine d’exception du XVIIe siècle, implanté sur un parc arboré privé aux arbres centenaires. Cet ensemble rare, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et du grand marché hebdomadaire, il allie parfaitement accessibilité et tranquillité. La maison de maître, spacieuse et élégante, propose 9 chambres possibles et séduit par son charme d’époque associé au confort moderne, ainsi qu’un grenier exploitable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux gîtes indépendants déjà en activité, prêts à l’exploitation, permettent une rentabilité immédiate ou l’accueil de famille et amis en toute autonomie. Un ancien chai réaménagé en espace bien-être apporte une véritable valeur ajoutée et un atout différenciant pour une clientèle touristique. Le domaine comprend également : - 1 garage - 2 granges La ruine d’une ancienne chapelle, offrant un potentiel exceptionnel pour l’aménagement d’une piscine Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré des aménagements restant à réaliser. Un lieu rare, authentique et plein de caractère, offrant de multiples possibilités de développement touristique ou familial. (devis piscine en cours) Région au cadre de vie privilégié, réputée pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, bénéficiant d’un climat tempéré. Un territoire vallonné, riche en paysages naturels et en sites touristiques qui séduisent au quotidien.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 574m²
- Surface terrain
- 20542m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1700
Aménagement du bien
- Pièces
- 22
- Chambres
- 14
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 5
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
110kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3930€ par an sur l'année 2021.
ET
EdwigeTRAN
EdwigeTRAN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
FUMEL (47500) et alentours
EI - Agent commercial - 751 908 955 RSAC AGEN
