Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1585977
Immeuble de standing de 612m² à FRANCONVILLE
1 895 000 €FRANCONVILLE(95130)
311 m²
terrain
612 m²
surface habitable
FM
Fadma MORISSON
EI - Agent commercial - 878 852 276 RSAC VERSAILLESSes atouts
Investissement rentable. Aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018.Chauffage et eau chaude individuels électriques
Visite guidée
Immeuble Franconville
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué. Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges Taxe foncière : 8 530 € 2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces) Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018) Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 % Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Immeuble de standing
- Surface habitable
- 612m²
- Surface terrain
- 311m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1900
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- F
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
413kWh/m².an
16*kgCO2/m².an
F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€ par an sur l'année 2021.
FM
FadmaMORISSON
FadmaMORISSON
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ANDRESY (78570) et alentours
EI - Agent commercial - 878 852 276 RSAC VERSAILLES
