Maison d'architecte de 161m² à ESCHAU

Maison d'exception de 161m2 habitables (200m2 au sol) à Eschau, en bord de forêt.
Située dans la charmante commune d'Eschau (67114), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel à proximité de Strasbourg. Eschau offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commodités locales, ainsi que ses écoles et commerces à quelques pas de la maison. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux facilitant les déplacements quotidiens.
Découvrez une élégante entrée avec son escalier design, puis une vaste pièce à vivre avec cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour très lumineux. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse intimiste tournée vers la nature. Sur ce même étage, vous trouverez également une salle d'eau avec douche, une seconde cuisine, une chambre et une véranda climatisée baignée de lumière et ouverte également sur la nature, des WC séparés et un spacieux garage double. Vu la configuration de la maison, la création d'un appartement indépendant est facilement envisageable.
A l'étage, le grand pallier vous mènera vers 3 belles chambres équipée de rangements et une spacieuse SDB atypique et raffinée.
Au sous-sol, découvrez un vaste bureau /chambre, une salle de cinéma (enceintes intégrées) ainsi que le local technique/buanderie.
Enfin, les combles vous serons utiles au stockage.
La maison est dotée d'un plancher chauffant avec une pompe à chaleur (eau/eau) de la marque Viessmann, de panneaux solaires utiles au chauffage de l'eau chaude sanitaire et complété par un ballon d'ECS thermodynamique.
Les chambres sont équipées de nombreux placards de rangement avec luminaires (détecteurs d'ouverture).
Un bien rare, sans aucun travaux, alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel préservé.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner à chaque étape de votre projet, avec bienveillance et confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567