Villa de 402m² à ELNE

Propriété d’exception au cœur du Roussillon.
Nichée au cœur de Elne, ancienne capitale historique au patrimoine remarquable, cette propriété confidentielle incarne l’élégance méditerranéenne dans ce qu’elle a de plus rare.
À l’abri des regards, derrière ses murs, se dévoile un véritable havre de paix, où architecture catalane authentique et prestations de standing se conjuguent avec harmonie.
Organisée autour d’une superbe piscine aux dimensions généreuses, la propriété s’articule en deux bâtisses distinctes, offrant à la fois intimité, confort et polyvalence des usages.
Une demeure principale aux volumes spectaculaires.
La maison principale séduit par ses espaces de réception remarquables : séjour cathédrale baigné de lumière, salle à manger élégante et cuisine conviviale, mezzanine ouverte accueillant bureau et solarium.
L’espace nuit propose cinq chambres raffinées, accompagnées de salles de bain et de nombreux rangements intégrés.
En sous-sol, un univers dédié au bien-être et aux loisirs :
salle de jeux avec billard, salon, sauna, buanderie et double garage.

Une maison d’invités indépendante
Véritable atout de prestige, la seconde aile offre une habitation autonome avec accès privatif : vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, salon et salle à manger, mezzanine, deux chambres et salle de bain
Idéale pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité locative haut de gamme.

Des extérieurs pensés comme un art de de vivre
Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : jardin paysager et arboré, terrasse, patio intime avec cuisine d’été, piscine centrale, véritable signature du lieu
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, entre farniente et réception.

Une situation privilégiée
À proximité immédiate des commerces, à quelques minutes des plages méditerranéennes, et à seulement 15 minutes de Perpignan, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, montagnes des Pyrénées et Espagne.

Discrète, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété s’adresse à ceux en quête d’un lieu unique, conjuguant charme, prestige et douceur de vivre.
Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567