Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1654896
Moulin de 467m² à CRANS
850 000 €CRANS(01320)
42900 m²
terrain
467 m²
surface habitable
13
pièces
6
chambres
AM
Aurélien MICHEL
EI - Agent commercial - 889 106 068 RSAC BOURG-EN-BRESSEVisite guidée
Moulin du XIIᵉ siècle dans un parc de 42 900m²
Au cœur de la Dombes et à l’orée des forêts, cette propriété de caractère s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire. Ancien moulin à eau du XIIᵉ siècle lié à une ancienne abbaye cistercienne, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de ce patrimoine rural rare.
Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, la propriété est traversée par une rivière apportant charme et sérénité. Édifié sur un parc d’environ 42 900 m², le moulin bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’un projet équestre ou d’une activité agricole.
En partie rénové dans le respect de son authenticité, le moulin développe actuellement environ 183 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une mezzanine, une salle d’eau et 2 toilettes.
L’ensemble bénéficie également d’environ 280 m² complémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement, avec notamment une vaste pièce de réception d’environ 117 m², 2 autres salons, 5 chambres et 4 salles d’eau indépendantes avec WC. La propriété est complétée par environ 110 m² de caves, une dépendance d’environ 355 m² ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 86 m².
La rénovation déjà engagée allie harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le caractère du bâti, les volumes généreux et la présence de l’eau confèrent au lieu une identité unique et intemporelle.
Grâce à ses vastes dépendances, à son parc et à son environnement naturel privilégié, la propriété se prête parfaitement à un projet équestre, une activité agricole de caractère pouvant être combiné avec des gîtes, chambres d’hôtes ou encore une activité événementielle.
Le bien dispose par ailleurs d’un droit d’eau avec potentiel d’installation d’une turbine hydraulique, ajoutant une dimension patrimoniale et technique rare à l’ensemble.
Le moulin a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle de qualité, mais une enveloppe travaux reste à prévoir afin de poursuivre et finaliser la réhabilitation du moulin et de ses annexes.
Cette propriété singulière constitue une base exceptionnelle pour donner vie à un projet sur mesure dans un lieu authentique, chargé d’histoire et au cœur d’une nature préservée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068
Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, la propriété est traversée par une rivière apportant charme et sérénité. Édifié sur un parc d’environ 42 900 m², le moulin bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’un projet équestre ou d’une activité agricole.
En partie rénové dans le respect de son authenticité, le moulin développe actuellement environ 183 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une mezzanine, une salle d’eau et 2 toilettes.
L’ensemble bénéficie également d’environ 280 m² complémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement, avec notamment une vaste pièce de réception d’environ 117 m², 2 autres salons, 5 chambres et 4 salles d’eau indépendantes avec WC. La propriété est complétée par environ 110 m² de caves, une dépendance d’environ 355 m² ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 86 m².
La rénovation déjà engagée allie harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le caractère du bâti, les volumes généreux et la présence de l’eau confèrent au lieu une identité unique et intemporelle.
Grâce à ses vastes dépendances, à son parc et à son environnement naturel privilégié, la propriété se prête parfaitement à un projet équestre, une activité agricole de caractère pouvant être combiné avec des gîtes, chambres d’hôtes ou encore une activité événementielle.
Le bien dispose par ailleurs d’un droit d’eau avec potentiel d’installation d’une turbine hydraulique, ajoutant une dimension patrimoniale et technique rare à l’ensemble.
Le moulin a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle de qualité, mais une enveloppe travaux reste à prévoir afin de poursuivre et finaliser la réhabilitation du moulin et de ses annexes.
Cette propriété singulière constitue une base exceptionnelle pour donner vie à un projet sur mesure dans un lieu authentique, chargé d’histoire et au cœur d’une nature préservée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068
Au cœur de la Dombes et à l’orée des forêts, cette propriété de caractère s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire. Ancien moulin à eau du XIIᵉ siècle lié à une ancienne abbaye cistercienne, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de ce patrimoine rural rare. Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, la propriété est traversée par une rivière apportant charme et sérénité. Édifié sur un parc d’environ 42 900 m², le moulin bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’un projet équestre ou d’une activité agricole. En partie rénové dans le respect de son authenticité, le moulin développe actuellement environ 183 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une mezzanine, une salle d’eau et 2 toilettes. L’ensemble bénéficie également d’environ 280 m² complémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement, avec notamment une vaste pièce de réception d’environ 117 m², 2 autres salons, 5 chambres et 4 salles d’eau indépendantes avec WC. La propriété est complétée par environ 110 m² de caves, une dépendance d’environ 355 m² ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 86 m². La rénovation déjà engagée allie harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le caractère du bâti, les volumes généreux et la présence de l’eau confèrent au lieu une identité unique et intemporelle. Grâce à ses vastes dépendances, à son parc et à son environnement naturel privilégié, la propriété se prête parfaitement à un projet équestre, une activité agricole de caractère pouvant être combiné avec des gîtes, chambres d’hôtes ou encore une activité événementielle. Le bien dispose par ailleurs d’un droit d’eau avec potentiel d’installation d’une turbine hydraulique, ajoutant une dimension patrimoniale et technique rare à l’ensemble. Le moulin a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle de qualité, mais une enveloppe travaux reste à prévoir afin de poursuivre et finaliser la réhabilitation du moulin et de ses annexes. Cette propriété singulière constitue une base exceptionnelle pour donner vie à un projet sur mesure dans un lieu authentique, chargé d’histoire et au cœur d’une nature préservée.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Moulin
- Surface habitable
- 467m²
- Surface terrain
- 42900m²
- Année de construction
- 1143
Aménagement du bien
- Pièces
- 13
- Chambres
- 6
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
192kWh/m².an
5*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
AM
AurélienMICHEL
AurélienMICHEL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
VILLIEU LOYES MOLLON (01800) et alentours
EI - Agent commercial - 889 106 068 RSAC BOURG-EN-BRESSE
