Manoir de 279m² à COULANS SUR GEE

À seulement 15 minutes du Le Mans.....Il est des lieux qui racontent une histoire.
Au cœur d’un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d’élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d’authenticité, la modernité s’exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d’exception.
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? Une demeure de caractère aux volumes remarquables
Surface habitable : 279 m²
8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m²
Répartie sur trois niveaux, la propriété offre :
• ✨ Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage
• ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis
• ?️ Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante
• ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative
Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et prestations contemporaines.
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? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre :
• ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix
• ? Une piscine, idéale pour les beaux jours
• ☀️ Une terrasse conviviale
• ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Un cadre rare, intime et préservé.
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? Confort & équipements
• DPE : E
• Chauffage par chaudière gaz
• Cheminée
• Poêle à bois
• Raccordement au réseau collectif (tout-à-l’égout)
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? Un bien aux multiples vocations
Résidence principale pour une famille en quête d’espace et de sérénité,
Maison secondaire de charme à proximité du Mans,
Ou encore projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés…
Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié.
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✨ Un lieu d’âme, un lieu de vie, un lieu d’exception.
Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928