Manoir de 350m² à COTEAUX SUR LOIRE

37130-SAINT-MICHEL-SUR-LOIRE-ENVIRONNEMENT CALME-PROPRIÉTÉ DU XVII EME ET MANOIR DU XIX EME SIÈCLE-SUPERFICIE HABITABLE DE 350 M2-7 CHAMBRES-MAISON DE GARDIEN-DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE DE 800 M2-PISCINE CHAUFFÉE-TERRAIN EN PARTIE BOISÉ DE 6 HECTARES-

Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la Loire. Située à 10 minutes de Langeais, 30 minutes de Tours et proche de l'A85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Vous pouvez y poser vos valises.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec corridor ( 28m2 ).
- Une cuisine/salle à manger ( 53 m2 ).
- Un salon ( 28 m2 ).
- Une salle de réception ( 25 m2 ).
- Un bureau ( 23 m2 ).
- Une première chambre ( 22,5 m2 ).
- Sa salle d'eau avec toilettes ( 5,5 m2 ).
- Une buanderie ( 13 m2 ).
- Une salle d'eau ( 4 m2 ).
- Une entrée de service ( 5 m2 ).
- Un toilette.

Au premier étage :
- Un couloir avec placards ( 22 m2 ).
- Une deuxième chambre ( 20 m2 ).
- Sa salle de bains avec toilettes ( 9 m2 ).
- Un dressing ( 4,5 m2 ).
- Une troisième chambre ( 21,5 m2 ).
- Sa salle d'eau avec toilettes ( 4,5 m2 ).
- Une quatrième chambre ( 23 m2 ).
- Sa salle d'eau avec toilettes ( 3 m2 ).

Au deuxième étage :
- Un couloir ( 7,84 m2 ).
- Une cinquième chambre ( 21 m2 ).
- Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,78 m2 ).
- Une sixième chambre ( 18,56 m2 ).
- Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,70 m2 ).
- Une septième chambre ( 20,50 m2 ).

Concernant l'extérieur :
- Une maison de gardien à rénover.
- Un ensemble de dépendances agricoles de 800 m2 ( chai, étable, écuries ).
- Un parc de 6 hectares ( 4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ).
- Une piscine chauffée.
- Deux caves

Informations complémentaires :
- Chauffage par géothermie de surface.
- portes et fenêtres double vitrage.
- Assainissement individuel.
- Eau chaude assurée par chaudière fuel.

Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 070 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984