Maison d'architecte de 392m² à COSNES ET ROMAIN

Idéalement située dans une rue non passante et sans vis-à-vis cette bâtisse de prestige ne pourra que vous séduire : accessible par un chemin d’accès privé elle est composée comme suit : en rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC, cellier, belle pièce de vie de +/-95 m² avec accès vers 3 terrasses extérieures, cuisine haut de gamme ouverte, suite parentale de 21 m² avec salle de bain, WC et accès extérieur. Une buanderie / chaufferie et un grand garage 2 voitures complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en acrylique avec LED intégrées nous conduit à l'étage composé d'un hall de nuit, un bureau, 4 grandes chambres de 12 à 27 m² dont 2 avec dressing et une avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Cet étage vous permet l'accès à l'appartement indépendant situé au-dessus du garage qui comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Il possède également une entrée indépendante et une terrasse privative .
Un grand cabanon de jardin, une piscine 4m/9m, un vaste parking 6/7 places et un terrain de 1146m² entièrement clos et arboré complète cet ensemble.
De nombreux atouts pour cette jolie maison amélioreront votre confort, réduiront vos consommations énergétiques et assureront votre sécurité : matériaux et équipement haut de gamme, électroménager Bosch, chauffage au sol, 2 pompes à chaleur Daikin, chaudière à condensation, double vitrage aluminium, VMC double flux, parquet massif, escalier acrylique, éclairage LED, système de détection incendie, portail sécurisé, alarme anti intrusion 24/24.
Les combles aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos envies et vos besoins.
Une vente meublée est envisageable et une discussion en ce sens possible.
A visiter sans plus tarder ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017