Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1691577
Maison contemporaine de 280m² à CONDOM
685 000 €CONDOM(32100)
33475 m²
terrain
280 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
EM
Eric MARFAING
EI - Agent commercial - 423 126 986 RSAC AUCHSes atouts
Balcon
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
3,3 ha sans vis-à-vis • 280 m² • 5 chambres dont 3 suites • Piscine • Pool house • Dépendances • Calme absolu.
Visite guidée
Un domaine où le temps semble suspendu
LÀ OÙ LE TEMPS PREND UNE AUTRE DIMENSION…
Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent.
Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître.
Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise.
Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur.
Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison.
Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité.
Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille.
Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel.
Chaque saison transforme le paysage.
Le printemps habille les prairies de vert tendre.
L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir.
L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes.
L'hiver redonne à la cheminée toute sa place.
Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle.
Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison.
Ils recherchent un art de vivre.
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel 06 64 24 27 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent.
Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître.
Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise.
Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur.
Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison.
Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité.
Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille.
Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel.
Chaque saison transforme le paysage.
Le printemps habille les prairies de vert tendre.
L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir.
L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes.
L'hiver redonne à la cheminée toute sa place.
Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle.
Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison.
Ils recherchent un art de vivre.
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel 06 64 24 27 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
LÀ OÙ LE TEMPS PREND UNE AUTRE DIMENSION… Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent. Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître. Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise. Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur. Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison. Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité. Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille. Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel. Chaque saison transforme le paysage. Le printemps habille les prairies de vert tendre. L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir. L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes. L'hiver redonne à la cheminée toute sa place. Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Ils recherchent un art de vivre. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 280m²
- Surface terrain
- 33475m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1980
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 5
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
153kWh/m².an
26*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3810€ par an sur l'année 2021.
EM
EricMARFAING
EricMARFAING
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CONDOM (32100) et alentours
EI - Agent commercial - 423 126 986 RSAC AUCH
