Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1390524
Maison d'architecte de 321m² à COLOMBIER SAUGNIEU
1 100 000 €COLOMBIER SAUGNIEU(69124)
763 m²
terrain
321 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
LK
Laila KOWALZYK
EI - Agent commercial - 511 349 854 RSAC VIENNESes atouts
DPE A, domotique , pompe à chaleur
Visite guidée
Maison d’architecte 2019 – DPE A – Prestations d’exception – 321 m² habitables – Piscine – Domotique
Située à Colombier-Saugnieu, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison d’architecte développe environ 322 m² habitables sur un terrain de 763 m², avec piscine et prestations de très grande qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour-salon lumineux d’environ 78 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 41 m², offrant un cadre de vie élégant et convivial tourné vers les extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec une chambre d’environ 31 m², un dressing de 15 m², une salle de bains de 20 m² et un WC. Un second espace indépendant propose une cuisine d’été d’environ 9 m², une buanderie de 6 m², un cellier et un WC, avec accès direct sur un patio de 53 m², véritable espace de vie extérieur. Un garage d’environ 42 m² complète ce niveau.
À l’étage, un espace ouvert de loisirs d’environ 19 m² dessert un bureau fermé de 14 m² ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m², 19 m² et 19 m², toutes ouvertes sur de grandes terrasses d’environ 47 m², 43 m² et 15 m². Une salle de bains d’environ 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison avec une piscine contemporaine, de larges terrasses et des espaces de détente parfaitement intégrés.
La maison bénéficie d’un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et une pompe à chaleur air-air pour la climatisation, associées à un système de domotique complet et à des matériaux haut de gamme.
La performance énergétique classée DPE A, extrêmement rare pour une maison de cette surface, constitue un atout majeur.
Idéalement située, la propriété permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry en 10 minutes et les grands axes routiers en moins de 15 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour-salon lumineux d’environ 78 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 41 m², offrant un cadre de vie élégant et convivial tourné vers les extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec une chambre d’environ 31 m², un dressing de 15 m², une salle de bains de 20 m² et un WC. Un second espace indépendant propose une cuisine d’été d’environ 9 m², une buanderie de 6 m², un cellier et un WC, avec accès direct sur un patio de 53 m², véritable espace de vie extérieur. Un garage d’environ 42 m² complète ce niveau.
À l’étage, un espace ouvert de loisirs d’environ 19 m² dessert un bureau fermé de 14 m² ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m², 19 m² et 19 m², toutes ouvertes sur de grandes terrasses d’environ 47 m², 43 m² et 15 m². Une salle de bains d’environ 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison avec une piscine contemporaine, de larges terrasses et des espaces de détente parfaitement intégrés.
La maison bénéficie d’un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et une pompe à chaleur air-air pour la climatisation, associées à un système de domotique complet et à des matériaux haut de gamme.
La performance énergétique classée DPE A, extrêmement rare pour une maison de cette surface, constitue un atout majeur.
Idéalement située, la propriété permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry en 10 minutes et les grands axes routiers en moins de 15 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854
Située à Colombier-Saugnieu, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison d’architecte développe environ 322 m² habitables sur un terrain de 763 m², avec piscine et prestations de très grande qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour-salon lumineux d’environ 78 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 41 m², offrant un cadre de vie élégant et convivial tourné vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec une chambre d’environ 31 m², un dressing de 15 m², une salle de bains de 20 m² et un WC. Un second espace indépendant propose une cuisine d’été d’environ 9 m², une buanderie de 6 m², un cellier et un WC, avec accès direct sur un patio de 53 m², véritable espace de vie extérieur. Un garage d’environ 42 m² complète ce niveau. À l’étage, un espace ouvert de loisirs d’environ 19 m² dessert un bureau fermé de 14 m² ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m², 19 m² et 19 m², toutes ouvertes sur de grandes terrasses d’environ 47 m², 43 m² et 15 m². Une salle de bains d’environ 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison avec une piscine contemporaine, de larges terrasses et des espaces de détente parfaitement intégrés. La maison bénéficie d’un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et une pompe à chaleur air-air pour la climatisation, associées à un système de domotique complet et à des matériaux haut de gamme. La performance énergétique classée DPE A, extrêmement rare pour une maison de cette surface, constitue un atout majeur. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry en 10 minutes et les grands axes routiers en moins de 15 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 321m²
- Surface terrain
- 763m²
- Année de construction
- 2019
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Electrique
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non renseigné
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1060€ par an sur l'année 2021.
LK
LailaKOWALZYK
LailaKOWALZYK
Conseillère indépendante en immobilier sur :
VILLEFONTAINE (38090) et alentours
EI - Agent commercial - 511 349 854 RSAC VIENNE
