Maison - Villa
Ref 1549852
Maison contemporaine de 360m² à COLLIAS
1 049 000 €COLLIAS(30210)
2955 m²
terrain
360 m²
surface habitable
12
pièces
8
chambres
CLS
Christelle LA SPINA
EI - Agent commercial - 880 843 925 RSAC BordeauxVisite guidée
Mas de caractère avec gîtes, vue panoramique et piscine
Propriété de caractère – 360 m² – 12 pièces – 8 chambres – Collias
Nichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d’environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial.
Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilités
L’ensemble se compose d’une vaste maison principale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse s’organise autour d’un foyer à bois et d’une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l’étage, un espace plus intimiste complète l’ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…).
Quatre habitations indépendantes : un véritable atout
La propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Elles offrent un potentiel de rentabilité d’environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière.
Un cadre extérieur privilégié
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’une grande piscine de 7 x 14 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant.
Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Prestations et confort :
Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétique
Piscine privée
Toitures révisées (2021 et 2025)
Vide sanitaire
Fosse septique conforme
Nombreux stationnements
Un bien rare sur le secteur prisé de Collias !
Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 049 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Nichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d’environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial.
Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilités
L’ensemble se compose d’une vaste maison principale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse s’organise autour d’un foyer à bois et d’une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l’étage, un espace plus intimiste complète l’ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…).
Quatre habitations indépendantes : un véritable atout
La propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Elles offrent un potentiel de rentabilité d’environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière.
Un cadre extérieur privilégié
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’une grande piscine de 7 x 14 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant.
Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Prestations et confort :
Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétique
Piscine privée
Toitures révisées (2021 et 2025)
Vide sanitaire
Fosse septique conforme
Nombreux stationnements
Un bien rare sur le secteur prisé de Collias !
Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 049 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Propriété de caractère – 360 m² – 12 pièces – 8 chambres – Collias Nichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d’environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial. Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilités L’ensemble se compose d’une vaste maison principale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse s’organise autour d’un foyer à bois et d’une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l’étage, un espace plus intimiste complète l’ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…). Quatre habitations indépendantes : un véritable atout La propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Elles offrent un potentiel de rentabilité d’environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière. Un cadre extérieur privilégié Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’une grande piscine de 7 x 14 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant. Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations et confort : Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétique Piscine privée Toitures révisées (2021 et 2025) Vide sanitaire Fosse septique conforme Nombreux stationnements Un bien rare sur le secteur prisé de Collias ! Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 360m²
- Surface terrain
- 2955m²
- Année de construction
- 1983
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
- Places de stationnement
- 8
- Salles de bain
- 7
- Toilettes
- 7
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
106kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450€ par an sur l'année 2021.
CLS
ChristelleLA SPINA
ChristelleLA SPINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MARGUERITTES (30320) et alentours
EI - Agent commercial - 880 843 925 RSAC Bordeaux
