Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1655852
Maison d'architecte de 213m² à CHAUVE
529 000 €CHAUVE(44320)
515 m²
terrain
213 m²
surface habitable
9
pièces
5
chambres
YL
Yvan LIGNON
EI - Agent commercial - 815 279 294 RSAC Saint-NazaireSes atouts
Piscine
Terrasse
Maison rénovée 213m², 5 ch dont suite, beaux volumes, piscine sud sans vis-à-vis, bureau indépendant, potentiel locatif, centre bourg, 10 min Pornic
Visite guidée
Maison de charme rénovée – Cœur de Chauvé, à 10 min de Pornic
Idéalement située en plein centre de Chauvé, à seulement 10 minutes de Pornic, cette superbe maison de bourg entièrement rénovée allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité.
D’une surface d’environ 213 m², elle vous séduira par ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 65 m², parfaitement agencé entre :
plusieurs salons conviviaux
une salle à manger
une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire
un coin lecture cosy au coin du feu
Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau ainsi qu’un grand dressing aménagé attenant complètent ce niveau.
Des WC indépendant
Vous bénéficierez également d’une buanderie de 20 m², d’une ancienne chaufferie offrant un beau potentiel d’aménagement.
À l’étage :
Une chambre avec dressing
Trois chambres avec accès à une terrasse exposée plein sud
Une salle de jeux d’environ 32 m²
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
Un préau aménagé propose :
un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail
possibilité de créer un logement indépendant
Une mezzanine de stockage vient compléter cet espace.
Véritable havre de paix, la propriété offre :
une piscine semi-enterrée chauffée, exposée plein sud
une terrasse intime sans vis-à-vis
un terrain entièrement clos permettant le stationnement de 4 véhicules
Chauffage par pompe à chaleur récente et production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Village dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 10 minutes de Pornic et de la côte.
Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec activité indépendante et/ou gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
D’une surface d’environ 213 m², elle vous séduira par ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 65 m², parfaitement agencé entre :
plusieurs salons conviviaux
une salle à manger
une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire
un coin lecture cosy au coin du feu
Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau ainsi qu’un grand dressing aménagé attenant complètent ce niveau.
Des WC indépendant
Vous bénéficierez également d’une buanderie de 20 m², d’une ancienne chaufferie offrant un beau potentiel d’aménagement.
À l’étage :
Une chambre avec dressing
Trois chambres avec accès à une terrasse exposée plein sud
Une salle de jeux d’environ 32 m²
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
Un préau aménagé propose :
un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail
possibilité de créer un logement indépendant
Une mezzanine de stockage vient compléter cet espace.
Véritable havre de paix, la propriété offre :
une piscine semi-enterrée chauffée, exposée plein sud
une terrasse intime sans vis-à-vis
un terrain entièrement clos permettant le stationnement de 4 véhicules
Chauffage par pompe à chaleur récente et production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Village dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 10 minutes de Pornic et de la côte.
Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec activité indépendante et/ou gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Idéalement située en plein centre de Chauvé, à seulement 10 minutes de Pornic, cette superbe maison de bourg entièrement rénovée allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité. D’une surface d’environ 213 m², elle vous séduira par ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 65 m², parfaitement agencé entre : plusieurs salons conviviaux une salle à manger une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire un coin lecture cosy au coin du feu Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau ainsi qu’un grand dressing aménagé attenant complètent ce niveau. Des WC indépendant Vous bénéficierez également d’une buanderie de 20 m², d’une ancienne chaufferie offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Une chambre avec dressing Trois chambres avec accès à une terrasse exposée plein sud Une salle de jeux d’environ 32 m² Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Un préau aménagé propose : un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail possibilité de créer un logement indépendant Une mezzanine de stockage vient compléter cet espace. Véritable havre de paix, la propriété offre : une piscine semi-enterrée chauffée, exposée plein sud une terrasse intime sans vis-à-vis un terrain entièrement clos permettant le stationnement de 4 véhicules Chauffage par pompe à chaleur récente et production d'eau chaude par ballon thermodynamique Village dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 10 minutes de Pornic et de la côte. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec activité indépendante et/ou gîtes.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 213m²
- Surface terrain
- 515m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1920
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
107kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852€ et 2506€ par an sur l'année 2021.
YL
YvanLIGNON
YvanLIGNON
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT LYPHARD (44410) et alentours
EI - Agent commercial - 815 279 294 RSAC Saint-Nazaire
