Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1431169
Bastide de 270m² à CHAPTUZAT
519 000 €CHAPTUZAT(63260)
1880 m²
terrain
270 m²
surface habitable
6
pièces
5
chambres
JMD
Jean-Marie DUC
EI - Agent commercial - 488 797 093 RSAC CLERMONT-FERRANDSes atouts
Visite guidée
Maison et gîtes 270 M2 habitables sur un terrain de 1880 M2
À vendre – Maison de caractère avec 2 gîtes indépendants à 30 min de Clermont-Ferrand
Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété en pierre d’environ 270 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.
Sur un terrain d’environ 1 880 m², vous profiterez d’un superbe extérieur avec une vue dégagée et un environnement paisible. La maison principale propose des volumes généreux avec une grande cuisine, un vaste salon lumineux, ainsi qu’un élément unique : une cave avec un plafond vitré donnant sur le salon, intégrant un billard pour une ambiance conviviale et originale.
Cette propriété dispose également de deux gîtes indépendants, offrant une belle opportunité d’exploitation touristique ou la possibilité de les relier à la maison principale selon vos besoins.
• Premier gîte : installé dans une ancienne étable, il allie charme et confort.
• Deuxième gîte : aménagé dans un ancien pigeonnier, un cadre atypique et plein de cachet.
Idéal pour une résidence familiale avec de l’espace ou pour une activité de gîtes clé en main, ce bien unique saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Si vous manquez d'espace ou souhaitez developper l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, une partie supplémentaire est aménageable...
Un coup de cœur assuré !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété en pierre d’environ 270 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.
Sur un terrain d’environ 1 880 m², vous profiterez d’un superbe extérieur avec une vue dégagée et un environnement paisible. La maison principale propose des volumes généreux avec une grande cuisine, un vaste salon lumineux, ainsi qu’un élément unique : une cave avec un plafond vitré donnant sur le salon, intégrant un billard pour une ambiance conviviale et originale.
Cette propriété dispose également de deux gîtes indépendants, offrant une belle opportunité d’exploitation touristique ou la possibilité de les relier à la maison principale selon vos besoins.
• Premier gîte : installé dans une ancienne étable, il allie charme et confort.
• Deuxième gîte : aménagé dans un ancien pigeonnier, un cadre atypique et plein de cachet.
Idéal pour une résidence familiale avec de l’espace ou pour une activité de gîtes clé en main, ce bien unique saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Si vous manquez d'espace ou souhaitez developper l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, une partie supplémentaire est aménageable...
Un coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
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À vendre – Maison de caractère avec 2 gîtes indépendants à 30 min de Clermont-Ferrand Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété en pierre d’environ 270 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Sur un terrain d’environ 1 880 m², vous profiterez d’un superbe extérieur avec une vue dégagée et un environnement paisible. La maison principale propose des volumes généreux avec une grande cuisine, un vaste salon lumineux, ainsi qu’un élément unique : une cave avec un plafond vitré donnant sur le salon, intégrant un billard pour une ambiance conviviale et originale. Cette propriété dispose également de deux gîtes indépendants, offrant une belle opportunité d’exploitation touristique ou la possibilité de les relier à la maison principale selon vos besoins. • Premier gîte : installé dans une ancienne étable, il allie charme et confort. • Deuxième gîte : aménagé dans un ancien pigeonnier, un cadre atypique et plein de cachet. Idéal pour une résidence familiale avec de l’espace ou pour une activité de gîtes clé en main, ce bien unique saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité. Si vous manquez d'espace ou souhaitez developper l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, une partie supplémentaire est aménageable... Un coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Bastide
- Surface habitable
- 270m²
- Surface terrain
- 1880m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 7
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
248kWh/m².an
43*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 6070€ / anMaximum : 8290€ / an
JMD
Jean-MarieDUC
Jean-MarieDUC
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LEMPDES (63370) et alentours
EI - Agent commercial - 488 797 093 RSAC CLERMONT-FERRAND
