Villa de 330m² à CELLETTES

À la recherche d'un bien d'exception alliant espace, confort et environnement privilégié ? Cette magnifique propriété située à Cellettes saura séduire les amateurs de belles demeures et de nature.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute A10 reliant Paris à Tours. Au cœur de la région des Châteaux de la Loire, elle offre un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son parc arboré soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité.

Un véritable havre de paix

Piscine chauffée de 10 x 5 mètres
Grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis
Patio intimiste
Jardin arboré sans vis-à-vis
Environnement calme et préservé

À l'intérieur, cette demeure développe environ 330 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 58 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une superbe salle de billard pouvant également accueillir une salle de réception, un espace loisirs ou un salon privé selon vos envies.

Les points forts :
- 330 m² habitables
- 5 chambres spacieuses
- Salon séjour de 58 m² avec cheminée
- Piscine chauffée 10 x 5 m
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse et patio
- Secteur recherché au cœur des Châteaux de la Loire
- À proximité des commerces et grands axes

Cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de chambres d'hôtes dans une région très prisée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme aux prestations rares et à l'environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769