Maison d'architecte de 316m² à CAUX

À quelques minutes de Pézenas, célèbre cité de caractère du sud de la France, découvrez cette magnifique demeure en pierre d’environ 315 m², alliant charme de l’ancien, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux baignés de lumière. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, des cuisines entièrement équipées, ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

À l’abri des regards, les extérieurs composent un véritable havre de paix :
- Jardin intimiste
- Superbe patio d’environ 70 m², parfait pour les repas d’été
- Piscine au sel chauffée, propice à la détente toute l’année

La propriété offre également la possibilité de créer un gîte indépendant, idéal pour un projet touristique ou de location saisonnière, générant un fort potentiel de revenus locatifs.

Dépendances & équipements

Grand garage d’environ 70 m² avec douche et WC

Panneaux solaires (4,5 kW) pour une meilleure performance énergétique

Nombreux espaces de rangement

Les atouts de la propriété

* Demeure en pierre de caractère
* Volumes rares et luminosité exceptionnelle
* Prestations de qualité
* Calme absolu et intimité
* Fort potentiel locatif (gîte / chambres d’hôtes)
* Bien rare à proximité de Pézenas et en hyper centre du village

? Une propriété de charme dans l’Hérault, idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou activité touristique, au cœur d’un secteur recherché entre Méditerranée, vignobles et patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806