Maison - Villa
Ref 1588759
Maison d'architecte de 316m² à CAUX
799 000 €CAUX(34720)
426 m²
terrain
316 m²
surface habitable
11
pièces
7
chambres
SB
Sébastien BERENGUEL
EI - Agent commercial - 811 408 806 RSAC MontpellierSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
14–16 couchages • Groupes • 85K–143K€/an (7–12%) • Piscine • Patio 70 m² • Garage • Gîte possible • Charme • Proche Pézenas
Visite guidée
Demeure 315 m² – 16 couchages – fort rendement
À quelques minutes de Pézenas, cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² allie charme, volumes et fort potentiel locatif.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).
À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.
Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.
Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.
Investissement attractif
Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.
Les + :
Demeure de caractère
14 à 16 couchages
Idéal location de groupes
Fort potentiel locatif
Calme et emplacement recherché
Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).
À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.
Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.
Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.
Investissement attractif
Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.
Les + :
Demeure de caractère
14 à 16 couchages
Idéal location de groupes
Fort potentiel locatif
Calme et emplacement recherché
Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
À quelques minutes de Pézenas, cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² allie charme, volumes et fort potentiel locatif. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques). À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée. Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité. Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements. Investissement attractif Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation. Les + : Demeure de caractère 14 à 16 couchages Idéal location de groupes Fort potentiel locatif Calme et emplacement recherché Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 316m²
- Surface terrain
- 426m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 6
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
168kWh/m².an
21*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4210€ par an sur l'année 2021.
SB
SébastienBERENGUEL
SébastienBERENGUEL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LOUPIAN (34140) et alentours
EI - Agent commercial - 811 408 806 RSAC Montpellier
