Maison d'architecte de 185m² à CASTELNAU DE LEVIS

Exclusivité :

À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé de 21 396 m².
L'accès à la propriété s'effectue par un superbe chemin privé bordé de tilleuls, offrant dès l'arrivée une atmosphère élégante et authentique.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle comprend :
• Un vaste séjour lumineux de 53,4 m² avec de beaux espaces de réception
• Une cuisine de 14,4 m²
• Une chambre de 20,2 m²
• Une seconde chambre de 18.5 m²
• Une troisième de 10 m²
• Un boudoir ou bureau de 10,9 m²
• Une salle de bains de 9,8 m²
• Une salle d'eau de 5,6 m²
À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
• Une dépendance de 66,8 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Une piscine de 12 x 6 mètres
• Un garage en acier de 22 m²
• Un abri de jardin en acier de 17 m²
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel foncier. Le terrain peut être divisé en 7 lots distincts comprenant :
• La propriété principale avec sa piscine et sa dépendance
• 6 terrains constructibles d'environ 1 000 m² chacun
Cette configuration offre une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement immobilier.
Un bien authentique, alliant caractère, tranquillité et fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché aux portes d'Albi.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 754 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558