Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1482170
Maison traditionnelle de 223m² à CAP D AGDE
770 000 €CAP D AGDE(34300)
920 m²
terrain
223 m²
surface habitable
9
pièces
6
chambres
AG
Alisée GUMINA
EI - Agent commercial - 930 171 335 RSAC BéziersSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Maison divisée en deux appartement - Potentiel de transformation - Jardin - Garages
Visite guidée
CAP D'AGDE - Secteur Falaises
Située à Cap d’Agde (34300), secteur Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison composée de deux appartements offre de multiples configurations : maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire. Un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités.
À l’intérieur :
. T3 en rez-de-chaussée et T5 à l’étage avec terrasses
. T9, dont 6 chambres possibles
. Fusion envisageable en maison familiale ou création d’un 3e appartement
À l’extérieur :
. Terrain de 920 m² piscinable
. Jardin entretenu, terrasses
. Garages et stationnements extérieurs
Les prestations :
. Construction 1963, extension 2005
. Climatisation, aspiration centralisée
. Double vitrage, portail électrique
. Interphone, digicode, fibre
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde... les pieds dans l’eau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
À l’intérieur :
. T3 en rez-de-chaussée et T5 à l’étage avec terrasses
. T9, dont 6 chambres possibles
. Fusion envisageable en maison familiale ou création d’un 3e appartement
À l’extérieur :
. Terrain de 920 m² piscinable
. Jardin entretenu, terrasses
. Garages et stationnements extérieurs
Les prestations :
. Construction 1963, extension 2005
. Climatisation, aspiration centralisée
. Double vitrage, portail électrique
. Interphone, digicode, fibre
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde... les pieds dans l’eau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
Située à Cap d’Agde (34300), secteur Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison composée de deux appartements offre de multiples configurations : maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire. Un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités. À l’intérieur : . T3 en rez-de-chaussée et T5 à l’étage avec terrasses . T9, dont 6 chambres possibles . Fusion envisageable en maison familiale ou création d’un 3e appartement À l’extérieur : . Terrain de 920 m² piscinable . Jardin entretenu, terrasses . Garages et stationnements extérieurs Les prestations : . Construction 1963, extension 2005 . Climatisation, aspiration centralisée . Double vitrage, portail électrique . Interphone, digicode, fibre Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde... les pieds dans l’eau !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 223m²
- Surface terrain
- 920m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2005
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
153kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1740€ / anMaximum : 2410€ / an
AG
AliséeGUMINA
AliséeGUMINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
AGDE (34300) et alentours
EI - Agent commercial - 930 171 335 RSAC Béziers
