Maison provençale de 151m² à CALLIAN

Tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports et de l'accès à l'autoroute, cette villa contemporaine d'environ 151 m²( loi Carrez), exposée plein Sud, vous surprendra par son calme. Son terrain plat, clôturé, de 2050 m² permet de nombreux aménagements. Les 2 grandes terrasses couvertes vous permettront d'en profiter pleinement.
Un atout majeur : elle est contiguë à un appartement de type F2, qui peut être acquis en complément, offrant ainsi une possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant.
Ce bien offre différentes opportunités pour s’adapter à vos besoins :
- Accueillir une grande famille grâce à ses spacieuses pièces de vie et ses 5 chambres.
- Créer un espace de travail adapté pour une profession libérale avec une séparation naturelle entre activité et domicile.
- Profiter d’un investissement évolutif en intégrant le F2 attenant.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec WC invités, ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein sud ; Un espace repas de 14 m² et un salon de 40 m² avec cheminée/insert et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ; Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à une terrasse supplémentaire.
À l’étage : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et solarium ; 4 chambres avec 2 salles d’eau ; Un WC sur le palier.
Cette villa offre confort et modernité grâce à de belles prestations : double vitrage et volets électriques, un insert, une cave et un cellier. Tout à l’égout.
Que vous soyez une grande famille, un professionnel souhaitant travailler à domicile, ou un investisseur à la recherche d’un bien modulable, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne tardez pas à découvrir son potentiel exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GAYTTE, Tél. : 0625060316, E-mail : aurore.gaytte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 491 247 920