Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1628442
Maison d'architecte de 350m² à BOUTX
889 000 €BOUTX(31440)
1335 m²
terrain
350 m²
surface habitable
8
pièces
4
chambres
JC
Jessica CHAMPIN
EI - Agent commercial - 883 290 801 RSAC TOULOUSEVisite guidée
Propriété contemporaine d'exception - Architecture ouverte, prestations raffinées et art de vivre
Dominant les hauteurs de Boutx, cette propriété d’architecte confidentielle incarne l’élégance et l’art de vivre au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté.
Implantée en position dominante, à l’abri de tout regard, entièrement clôturée et bordée par la forêt, cette demeure offre une intimité absolue ainsi qu’une vue spectaculaire et imprenable sur les reliefs environnants.
Conçue avec exigence et raffinement, la maison développe de généreux volumes sublimés par de larges ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle omniprésente.
Le niveau principal dévoile un espace de réception remarquable : une entrée avec dressing, un premier WC, un séjour aux proportions élégantes, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Véritable coeur de vie, elle se distingue par l'intégration d'un four à pizza conçu sur mesure et intégré dans le mur, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une réserve attenante, discrète et fonctionnelle, complète cet espace avec un accès direct vers l'extérieur. Un salon indépendant, propice à des moments plus intimistes. L'ensemble s'ouvre avec fluidité sur de larges terrasses, offrant un panorama saisissant et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite de plain-pied, discrètement intégrée, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau en alliant confort et élégance.
Un espace nuit raffiné
À l’étage, dédié à la quiétude, la propriété propose trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, WC indépendant et d’espaces annexes parfaitement agencés. Un bureau/bibliothèque vient enrichir cet étage, offrant un lieu inspirant face à la nature.
Un espace bien-être digne d’un spa privé
Le niveau inférieur révèle un univers entièrement consacré à la détente : Piscine intérieure 7.2*3.5m (profondeur 1.30m), chauffée, et espace jacuzzi (5 places), espace prévu pour hammam et salle d'eau avec WC. Une cuisine d’été pour prolonger les instants de convivialité.
Cet espace s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature.
Des extérieurs soigneusement aménagés
Les extérieurs, pensés comme un écrin, proposent plusieurs terrasses, dont une couverte et une sur pilotis, un jardin préservé, entièrement clôturé, un garage indépendant avec cour, des annexes telles qu’une serre et un abri de jardin.
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Ici, le temps semble suspendu, laissant place à l'essentiel : la lumière, le silence et la beauté des paysages. Une adresse rare, confidentielle, où chaque instant devient un privilège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 889 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
Implantée en position dominante, à l’abri de tout regard, entièrement clôturée et bordée par la forêt, cette demeure offre une intimité absolue ainsi qu’une vue spectaculaire et imprenable sur les reliefs environnants.
Conçue avec exigence et raffinement, la maison développe de généreux volumes sublimés par de larges ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle omniprésente.
Le niveau principal dévoile un espace de réception remarquable : une entrée avec dressing, un premier WC, un séjour aux proportions élégantes, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Véritable coeur de vie, elle se distingue par l'intégration d'un four à pizza conçu sur mesure et intégré dans le mur, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une réserve attenante, discrète et fonctionnelle, complète cet espace avec un accès direct vers l'extérieur. Un salon indépendant, propice à des moments plus intimistes. L'ensemble s'ouvre avec fluidité sur de larges terrasses, offrant un panorama saisissant et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite de plain-pied, discrètement intégrée, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau en alliant confort et élégance.
Un espace nuit raffiné
À l’étage, dédié à la quiétude, la propriété propose trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, WC indépendant et d’espaces annexes parfaitement agencés. Un bureau/bibliothèque vient enrichir cet étage, offrant un lieu inspirant face à la nature.
Un espace bien-être digne d’un spa privé
Le niveau inférieur révèle un univers entièrement consacré à la détente : Piscine intérieure 7.2*3.5m (profondeur 1.30m), chauffée, et espace jacuzzi (5 places), espace prévu pour hammam et salle d'eau avec WC. Une cuisine d’été pour prolonger les instants de convivialité.
Cet espace s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature.
Des extérieurs soigneusement aménagés
Les extérieurs, pensés comme un écrin, proposent plusieurs terrasses, dont une couverte et une sur pilotis, un jardin préservé, entièrement clôturé, un garage indépendant avec cour, des annexes telles qu’une serre et un abri de jardin.
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Ici, le temps semble suspendu, laissant place à l'essentiel : la lumière, le silence et la beauté des paysages. Une adresse rare, confidentielle, où chaque instant devient un privilège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 889 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
Dominant les hauteurs de Boutx, cette propriété d’architecte confidentielle incarne l’élégance et l’art de vivre au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté. Implantée en position dominante, à l’abri de tout regard, entièrement clôturée et bordée par la forêt, cette demeure offre une intimité absolue ainsi qu’une vue spectaculaire et imprenable sur les reliefs environnants. Conçue avec exigence et raffinement, la maison développe de généreux volumes sublimés par de larges ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle omniprésente. Le niveau principal dévoile un espace de réception remarquable : une entrée avec dressing, un premier WC, un séjour aux proportions élégantes, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Véritable coeur de vie, elle se distingue par l'intégration d'un four à pizza conçu sur mesure et intégré dans le mur, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une réserve attenante, discrète et fonctionnelle, complète cet espace avec un accès direct vers l'extérieur. Un salon indépendant, propice à des moments plus intimistes. L'ensemble s'ouvre avec fluidité sur de larges terrasses, offrant un panorama saisissant et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite de plain-pied, discrètement intégrée, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau en alliant confort et élégance. Un espace nuit raffiné À l’étage, dédié à la quiétude, la propriété propose trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, WC indépendant et d’espaces annexes parfaitement agencés. Un bureau/bibliothèque vient enrichir cet étage, offrant un lieu inspirant face à la nature. Un espace bien-être digne d’un spa privé Le niveau inférieur révèle un univers entièrement consacré à la détente : Piscine intérieure 7.2*3.5m (profondeur 1.30m), chauffée, et espace jacuzzi (5 places), espace prévu pour hammam et salle d'eau avec WC. Une cuisine d’été pour prolonger les instants de convivialité. Cet espace s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature. Des extérieurs soigneusement aménagés Les extérieurs, pensés comme un écrin, proposent plusieurs terrasses, dont une couverte et une sur pilotis, un jardin préservé, entièrement clôturé, un garage indépendant avec cour, des annexes telles qu’une serre et un abri de jardin. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à l'essentiel : la lumière, le silence et la beauté des paysages. Une adresse rare, confidentielle, où chaque instant devient un privilège.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 350m²
- Surface terrain
- 1335m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 2019
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
88kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3030€ par an sur l'année 2021.
JC
JessicaCHAMPIN
JessicaCHAMPIN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LABARTHE RIVIERE (31800) et alentours
EI - Agent commercial - 883 290 801 RSAC TOULOUSE
