Villa de 150m² à BOURG MADAME

# ?️ Bourg-Madame : cinq chambres, zéro excuse pour ne pas inviter la famille !

**Maison 4 faces de 150 m² sur 525 m² de terrain, à deux pas de l'Espagne (et du bon air)**

Vous rêvez de montagne, mais pas au point de dormir dans un refuge ? Cette maison est faite pour vous.

**Le décor :** Bourg-Madame (66760), un village où l'air est si pur que vos poumons vont demander s'ils ont changé de pays. Ici, on se réveille avec les sommets et on s'endort sans entendre un seul klaxon. Le quartier est tellement calme que votre voisin le plus bruyant sera probablement une marmotte.

**La maison :** construite en 1996, c'est une vraie **4 faces**. Autrement dit : des fenêtres de tous les côtés, donc zéro mur mitoyen et zéro voisin qui écoute vos chansons sous la douche.

**À l'intérieur (150 m² habitables, 7 pièces) :**
- **5 chambres spacieuses** : enfants, beaux-parents, copains de passage, cousins éloignés… tout le monde aura son coin. Même le cousin qui ronfle (à l'autre bout, on s'en occupe).
- **3 toilettes** : parce que le matin, la file d'attente est l'ennemie de la paix familiale.
- **Des combles aménageables** : atelier, salle de jeux, bureau, studio de musique ou cachette secrète pour grignoter du chocolat. À vous de voir.
- **La fibre** : pour télétravailler face aux montagnes, ou simplement regarder vos séries avec des paysages dignes d'un film en toile de fond.
- **Exposition sud-ouest** : le soleil vient vous dire bonjour toute la journée, puis offre un coucher de soleil sympa pour accompagner l'apéro

**Dehors (525 m²) :** un jardin pour les jeux, les barbecues et les parties de cache-cache, une terrasse pour l'apéro (obligatoire) et un garage pour la voiture, les vélos, les skis… ou le bazar que vous n'osez pas montrer.

**Et la vie pratique ?**PUYCERDA a deux pas.... La gare est à proximité, et écoles, collège et lycée sont tout près : les trajets des enfants ne vous coûteront pas vos matinées. Vous pourrez même aller chercher le pain sans avoir à planifier une expédition.

**En résumé :** de l'espace, de la lumière, du calme, de la nature, et assez de chambres pour accueillir toute la tribu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203