Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1733328
Villa de 255m² à BOUDOU
565 000 €BOUDOU(82200)
5630 m²
terrain
255 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
VV
Véronique VIGOUROUX
EI - Agent commercial - 944 310 531 RSAC MontaubanSes atouts
Balcon
Climatisation
Garage / parking
Piscine
À moins d'une heure de Toulouse - Grande propriété familiale
Visite guidée
Toulouse à 55mn - Vue sur les Pyrénées - Excellentes prestations, DPE en A
Découvrez cette charmante propriété située à Boudou (82200), un lieu paisible en pleine campagne, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès facile aux services et transports, en profitant d'une atmosphère sereine et d'une proximité avec l'aéroport ; Toulouse est à seulement 50mn et Moissac à moins de 10mn.
Le bien se déploie sur un terrain spacieux arboré de 5 630 m², agrémenté d'une grande piscine dont les abords viennent d'être rénovés, d'une cuisine d'été et de deux garages fermés.
À l'intérieur, la maison de 255 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres plus une suite parentale. Les espaces de vie sont très fonctionnels, spacieux et lumineux, avec 3 toilettes et 2 salles de bain, apportant confort et praticité.
La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. Les chambres de plain pied bénéficient d'une grande salle de bain attenante.
Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier.
La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches.
Cette demeure bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur les environs.
A souligner : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure.
Ce bien conjugue espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531
Le bien se déploie sur un terrain spacieux arboré de 5 630 m², agrémenté d'une grande piscine dont les abords viennent d'être rénovés, d'une cuisine d'été et de deux garages fermés.
À l'intérieur, la maison de 255 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres plus une suite parentale. Les espaces de vie sont très fonctionnels, spacieux et lumineux, avec 3 toilettes et 2 salles de bain, apportant confort et praticité.
La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. Les chambres de plain pied bénéficient d'une grande salle de bain attenante.
Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier.
La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches.
Cette demeure bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur les environs.
A souligner : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure.
Ce bien conjugue espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531
Découvrez cette charmante propriété située à Boudou (82200), un lieu paisible en pleine campagne, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès facile aux services et transports, en profitant d'une atmosphère sereine et d'une proximité avec l'aéroport ; Toulouse est à seulement 50mn et Moissac à moins de 10mn. Le bien se déploie sur un terrain spacieux arboré de 5 630 m², agrémenté d'une grande piscine dont les abords viennent d'être rénovés, d'une cuisine d'été et de deux garages fermés. À l'intérieur, la maison de 255 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres plus une suite parentale. Les espaces de vie sont très fonctionnels, spacieux et lumineux, avec 3 toilettes et 2 salles de bain, apportant confort et praticité. La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. Les chambres de plain pied bénéficient d'une grande salle de bain attenante. Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches. Cette demeure bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur les environs. A souligner : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure. Ce bien conjugue espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 255m²
- Surface terrain
- 5630m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1985
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
63kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
VV
VéroniqueVIGOUROUX
VéroniqueVIGOUROUX
Conseillère indépendante en immobilier sur :
CASTELSARRASIN (82100) et alentours
EI - Agent commercial - 944 310 531 RSAC Montauban
