Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1539840
Villa de 255m² à BOUDOU
565 000 €BOUDOU(82200)
5630 m²
terrain
255 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
VV
Véronique VIGOUROUX
EI - Agent commercial - 944 310 531 RSAC MontaubanSes atouts
Balcon
Climatisation
Garage / parking
Piscine
Toulouse à 55mn - Vue sur les Pyrénées - Excellent DPE en A, pas de travaux
Visite guidée
À moins d'une heure de Toulouse - Grande propriété familiale
Tarn et Garonne - Vous rêvez de quitter la grande ville sans renoncer au confort ?
À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse),, cette maison de 255 m² offre tout ce que recherchent ceux qui veulent ralentir le rythme sans s'éloigner des services.
Cinq chambres, de vastes espaces de réception dans un cadre spacieux de 255m2, une suite parentale, une piscine, une cuisine d'été pouvant accueillir famille ou amis, un terrain arboré de plus de 5 600 m² et Moissac à moins de 10 minutes.
Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. Chambres de plain pied avec grande salle de bain attenante.
La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau.
La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches.
Dernier point à retenir : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure. Aucun travaux à prévoir, même les extérieurs viennent d'être réaménagés !
Ici, tout invite à créer de beaux souvenirs : les repas d'été en terrasse, les anniversaires en famille, les week-ends où chacun trouve son espace. Et à quelques minutes, le magnifique point de vue de Boudou promet de superbes balades et un panorama remarquable.
Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent.
A visiter pour le coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531
À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse),, cette maison de 255 m² offre tout ce que recherchent ceux qui veulent ralentir le rythme sans s'éloigner des services.
Cinq chambres, de vastes espaces de réception dans un cadre spacieux de 255m2, une suite parentale, une piscine, une cuisine d'été pouvant accueillir famille ou amis, un terrain arboré de plus de 5 600 m² et Moissac à moins de 10 minutes.
Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. Chambres de plain pied avec grande salle de bain attenante.
La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau.
La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches.
Dernier point à retenir : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure. Aucun travaux à prévoir, même les extérieurs viennent d'être réaménagés !
Ici, tout invite à créer de beaux souvenirs : les repas d'été en terrasse, les anniversaires en famille, les week-ends où chacun trouve son espace. Et à quelques minutes, le magnifique point de vue de Boudou promet de superbes balades et un panorama remarquable.
Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent.
A visiter pour le coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531
Tarn et Garonne - Vous rêvez de quitter la grande ville sans renoncer au confort ? À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse),, cette maison de 255 m² offre tout ce que recherchent ceux qui veulent ralentir le rythme sans s'éloigner des services. Cinq chambres, de vastes espaces de réception dans un cadre spacieux de 255m2, une suite parentale, une piscine, une cuisine d'été pouvant accueillir famille ou amis, un terrain arboré de plus de 5 600 m² et Moissac à moins de 10 minutes. Votre havre de paix et de confort : trois salons/salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. Chambres de plain pied avec grande salle de bain attenante. La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches. Dernier point à retenir : l'excellente performance énergétique (DPE A+A), rare pour un bien de cette envergure. Aucun travaux à prévoir, même les extérieurs viennent d'être réaménagés ! Ici, tout invite à créer de beaux souvenirs : les repas d'été en terrasse, les anniversaires en famille, les week-ends où chacun trouve son espace. Et à quelques minutes, le magnifique point de vue de Boudou promet de superbes balades et un panorama remarquable. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent. A visiter pour le coup de coeur !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 255m²
- Surface terrain
- 5630m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1985
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
63kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
VV
VéroniqueVIGOUROUX
VéroniqueVIGOUROUX
Conseillère indépendante en immobilier sur :
CASTELSARRASIN (82100) et alentours
EI - Agent commercial - 944 310 531 RSAC Montauban
