Villa de 255m² à BOUDOU

Située à Boudou (82200), cette propriété offre un cadre exceptionnel à seulement 4 km de Moissac. Idéalement placée entre les gares et accès autoroutiers de Valence d'Agen et Castelsarrasin, elle bénéficie de la proximité de Toulouse à 55 minutes en voiture.
Boudou est réputé pour son belvédère offrant une vue imprenable sur la confluence du Tarn et de la Garonne et sur les Pyrénées.
Située sur un terrain de 5630 m² arboré, cette propriété de 255 m² propose un cadre spacieux avec 5 chambres dont une suite parentale, avec un balcon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La suite comprend une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing. Vous trouvez de plus une autre salle d'eau près des chambres, avec une grande douche à l'italienne.
Les trois salons/salle à manger, agrémentés d'un insert traversant, offrent des espaces de vie très lumineux. La cuisine fermée moderne bénéficie de la proximité d'un grand cellier.
Enfin, vous aurez l'agrément d'une spacieuse cuisine d'été donnant sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches.
S'ajoutent deux garages fermés et un local technique sous la maison.Deux pompes à chaleur air/eau, un système de climatisation et un poêle à granulés viennent compléter les équipements extérieurs, offrant un confort et une efficacité énergétique optimum.
Avec ses 7 pièces au total, cette demeure saura accueillir confortablement ses habitants dans un cadre moderne, chaleureux et raffiné, à proximité de l'un des plus beaux points de vue de la région.
Un coup de coeur à ne pas manquer....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531