Villa de 174m² à BORDEAUX

Maison individuelle lumineuse avec grand jardin exposé sud.
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison construite en 1995 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son magnifique jardin arboré
Vous profiterez d’un espace de vie chaleureux, baigné de lumière de 63m2 , de plein pied ainsi qu’une cuisine équipée attenante de plus de 14m2 , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et Wc séparés, offrant une vraie flexibilité d’usage (suite parentale, chambre d’amis ou bureau).
À l’étage, un palier dessert 3 chambres , une salle de bain et une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse dont une partie couverte , d’un grand jardin de plus de 300 m2 avec arrosage automatique idéal pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Côté pratique, la maison dispose d’un cellier buanderie, d’un garage, d’un carport , d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement, facilitant le quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 765 €
Honoraires charge acquéreur : 34 235 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907