Villa de 183m² à BORDEAUX
Ses atouts
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
BORDEAUX Caudéran centre jardin ensoleillé de 900m² env., 5 chambres, 1 dépendance/bureau, garage double et piscine
Visite guidée
Échoppe double non mit. jardin, piscine et garage
jardin d'accueil.
Au RDC : 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, 2 WC, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif.
Buanderie, chaufferie, cellier/cave à vin complètent ce niveau.
À l’étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d’eau avec 3e WC, espaces de rangements et greniers.
À l’extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules.
Une maison familiale rare à Bordeaux Caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832
Rare à Bordeaux Caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d’env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée SUD. Elle a conservé tout le charme de l’ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). jardin d'accueil. Au RDC : 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, 2 WC, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier/cave à vin complètent ce niveau. À l’étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d’eau avec 3e WC, espaces de rangements et greniers. À l’extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à Bordeaux Caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 183m²
- Surface terrain
- 935m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Accès handicapé
- Oui
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
StéphanieAGUILAR
StéphanieAGUILAR
Conseillère indépendante en immobilier sur :
BORDEAUX (33200) et alentours
EI - Agent commercial - 534 580 832 RSAC Bordeaux
