Hôtel particulier de 280m² à BORDEAUX

Entrez dans l'histoire et modernisez là !
Dans le quartier Bordeaux Ornano-Lescure, qui bénéficie d'une offre commerciale de proximité qualitative et de nombreux transports en commun, cette maison de caractère offre un cadre résidentiel familial recherché pour une vie citadine aisée, et la tranquillité d'un jardin arboré de près de 300 m2 sans vis-à-vis.

Cet hôtel particulier du XIXe siècle s'étend sur 3 niveaux sur 280 m² habitables. Les éléments d'époque ont été soigneusement entretenus : grandes hauteurs sous plafonds moulurés, parquets, carreaux de ciment, cheminées... L'intérieur se compose d'une spectaculaire entrée qui s'ouvre sur deux espaces de réception en enfilade, d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, de wc ainsi qu'une véranda côté jardin.

Un bel escalier de pierre dessert les deux niveaux supérieurs : 4 vastes chambres au premier étage sur un grand dégagement, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire sur pied et WC séparés.

Au deuxième niveau,6 chambres et une salle d'eau sur 80m2 demandent à être adaptées à vos besoins
Avec sa vaste cave, sa cave à vin enterrée, sa terrasse abritée et son jardin paisible, cette propriété allie charme de l'ancien et volumes parfaitement adaptés au confort contemporain. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 0603743802, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689