Appartement d'exception de 173m² à BORDEAUX

Emplacement d'exception : situé au cœur historique de Bordeaux et à proximité de la Place du Palais, venez découvrir cet appartement à rénover de 173 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble Haussmannien. Il bénéficie d'une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, avec une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Toiture et chéneaux entièrement rénovés en 2025.
Usage d’habitation et professionnel (bureaux, notaires, avocats ou start-up).
Les points forts : Façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - 2 parkings - cave.
Contactez-moi pour plus d'informations au 0670081075, Romain Telera.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356