Villa1 948 000 €
Nouveauté
Ref 1407766

Villa de 210m² à BORDEAUX

1 948 000 €BORDEAUX(33000)
199 m²
terrain
210 m²
surface habitable
6
pièces
5
chambres
KG
Kévin GUERINEAU
EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUX
Contacter

Ses atouts

Jardin

Terrasse

Visite guidée

Maison d'Exception au Charme Authentique Place des Martyrs de la Résistance

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison.
Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix.

Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m².
Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.
Elles sont un véritable cocon de bien-être.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique.

Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée.

Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur.

Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier.

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 948 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 864 075 €
Honoraires charge acquéreur : 83 925 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Caractéristiques

Généralités

Type
Villa
Surface habitable
210m²
Surface terrain
199m²
Jardin
Oui
Etages
3
Année de construction
1900

Aménagement du bien

Pièces
6
Chambres
5
Places de stationnement
1
Salles de bain
3
Toilettes
4
Terrasse
Oui

Autres

Chauffage
Gaz
DPE
C

Informations additionnelles

KG

KévinGUERINEAU

Conseiller indépendant en immobilier sur :
BORDEAUX (33000) et alentours

EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUX

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