Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1407766
Villa de 210m² à BORDEAUX
1 948 000 €BORDEAUX(33000)
199 m²
terrain
210 m²
surface habitable
6
pièces
5
chambres
KG
Kévin GUERINEAU
EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUXSes atouts
Jardin
Terrasse
Visite guidée
Maison d'Exception au Charme Authentique Place des Martyrs de la Résistance
Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison.
Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix.
Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m².
Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.
Elles sont un véritable cocon de bien-être.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique.
Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée.
Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur.
Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 948 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 864 075 €
Honoraires charge acquéreur : 83 925 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031
Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison.
Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix.
Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m².
Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.
Elles sont un véritable cocon de bien-être.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique.
Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée.
Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur.
Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 948 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 864 075 €
Honoraires charge acquéreur : 83 925 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031
Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison. Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m². Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Elles sont un véritable cocon de bien-être. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 210m²
- Surface terrain
- 199m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
94kWh/m².an
15*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1370€ / anMaximum : 1910€ / an
KG
KévinGUERINEAU
KévinGUERINEAU
Conseiller indépendant en immobilier sur :
BORDEAUX (33000) et alentours
EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUX
