Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1622632
Maison traditionnelle de 430m² à BIEUJAC
675 000 €BIEUJAC(33210)
9604 m²
terrain
430 m²
surface habitable
10
pièces
5
chambres
PB
Philippe BELTRAN
EI - Agent commercial - 878 727 403 RSAC BORDEAUXVisite guidée
Maison 10 pièces - 430m2
Maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6).
Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité).
Points forts —
- 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6ᵉ).
- Suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC.
- Grand séjour lumineux avec insert bois.
- Cuisine extérieure aménagée.
- Salle de jeux / fitness.
- Combles aménageables / rangements.
- Ancien séchoir rénové servant d’atelier.
- Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d’habitation).
Extérieurs & annexes —
- Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé.
- Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ≈ 150 m²) avec déshumidificateur.
- Puits fonctionnel, portail automatique.
Confort & techniques —
- Chauffage par pompe à chaleur + insert bois.
- Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu.
- Fibre optique, assainissement par micro‑station, moustiquaires.
Charges & fiscalité —
- Taxe foncière : 1 965 €.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403
Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité).
Points forts —
- 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6ᵉ).
- Suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC.
- Grand séjour lumineux avec insert bois.
- Cuisine extérieure aménagée.
- Salle de jeux / fitness.
- Combles aménageables / rangements.
- Ancien séchoir rénové servant d’atelier.
- Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d’habitation).
Extérieurs & annexes —
- Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé.
- Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ≈ 150 m²) avec déshumidificateur.
- Puits fonctionnel, portail automatique.
Confort & techniques —
- Chauffage par pompe à chaleur + insert bois.
- Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu.
- Fibre optique, assainissement par micro‑station, moustiquaires.
Charges & fiscalité —
- Taxe foncière : 1 965 €.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403
Maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6). Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité). Points forts — - 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6ᵉ). - Suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC. - Grand séjour lumineux avec insert bois. - Cuisine extérieure aménagée. - Salle de jeux / fitness. - Combles aménageables / rangements. - Ancien séchoir rénové servant d’atelier. - Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d’habitation). Extérieurs & annexes — - Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé. - Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ≈ 150 m²) avec déshumidificateur. - Puits fonctionnel, portail automatique. Confort & techniques — - Chauffage par pompe à chaleur + insert bois. - Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu. - Fibre optique, assainissement par micro‑station, moustiquaires. Charges & fiscalité — - Taxe foncière : 1 965 €. A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 430m²
- Surface terrain
- 9604m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1870
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoire
PB
PhilippeBELTRAN
PhilippeBELTRAN
Conseiller indépendant en immobilier sur :
FARGUES (33210) et alentours
EI - Agent commercial - 878 727 403 RSAC BORDEAUX
