Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1731164
Bastide de 375m² à BERGANTY
556 000 €BERGANTY(46090)
12267 m²
terrain
375 m²
surface habitable
11
pièces
6
chambres
CA
Christophe AMMARI
EI - Agent commercial - 528 746 753 RSAC CahorsSes atouts
Jardin
Piscine
Située à Berganty (46090), cette propriété offre un cadre idyllique dans un environnement rural préservé, offrant calme et sérénité. Proche de la campagne, elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'emplacement offre une vue imprenable, mettant en valeur le charme de la pierre et des toits en tuiles canal. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine rafraîchissante, nichée au cœur d'un jardin bien entretenu. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Les façades en enduit et en pierre ajoutent une touche d'authenticité à ce domaine exceptionnel, offrant un cadre extérieur propice à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison principale et la maison d'amis totalisent 375 m² habitables répartis en 11 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et élégance. Les volumes généreux et la qualité des matériaux apportent un cachet indéniable à cette propriété , offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature.
Visite guidée
Domaine en pierre avec vue - maison principale et maison d’amis - piscine - environnement naturel exceptionnel et calme – 11 pièces / 6 chambres
MAISON PRINCIPALE - 145 m², 5 pièces (une cuisine, 1 salon, 1 séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau)
Grande maison en pierre du XIXe siècle
Espace de vie chaleureux et lumineux
Charme authentique conservé (poutres, pierre), chauffage par poêles à bois.
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE - 200 m², 5 pièces, 6 couchages, 3 salles d'eau
Logement séparé avec accès autonome
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, chauffage central au gaz.
Idéal pour recevoir famille et amis
Potentiel complémentaire partie restauré mais restant a rafraichir le tout exploité en Gite
ANNEXE AMÉNAGÉE – 30 m², 1 pièce / 1 chambre / 1 salle d'eau
Cuisine d'été avec grand four à bois
Chambre séparée autonome avec salle de bain (idéal pour recevoir famille et amis)
EXTÉRIEURS
Grande piscine avec vue dégagée
grande cour réunissant l'ensemble
Terrain: parc arboré avec piscine + 5000 m² de bois (chênes, érables)
Aucun voisin à moins de 300 m.
Environnement naturel au calme complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe AMMARI, Tél. : 0637773651, E-mail : christophe.ammari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 528746753
Grande maison en pierre du XIXe siècle
Espace de vie chaleureux et lumineux
Charme authentique conservé (poutres, pierre), chauffage par poêles à bois.
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE - 200 m², 5 pièces, 6 couchages, 3 salles d'eau
Logement séparé avec accès autonome
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, chauffage central au gaz.
Idéal pour recevoir famille et amis
Potentiel complémentaire partie restauré mais restant a rafraichir le tout exploité en Gite
ANNEXE AMÉNAGÉE – 30 m², 1 pièce / 1 chambre / 1 salle d'eau
Cuisine d'été avec grand four à bois
Chambre séparée autonome avec salle de bain (idéal pour recevoir famille et amis)
EXTÉRIEURS
Grande piscine avec vue dégagée
grande cour réunissant l'ensemble
Terrain: parc arboré avec piscine + 5000 m² de bois (chênes, érables)
Aucun voisin à moins de 300 m.
Environnement naturel au calme complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe AMMARI, Tél. : 0637773651, E-mail : christophe.ammari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 528746753
MAISON PRINCIPALE - 145 m², 5 pièces (une cuisine, 1 salon, 1 séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau) Grande maison en pierre du XIXe siècle Espace de vie chaleureux et lumineux Charme authentique conservé (poutres, pierre), chauffage par poêles à bois. MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE - 200 m², 5 pièces, 6 couchages, 3 salles d'eau Logement séparé avec accès autonome Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, chauffage central au gaz. Idéal pour recevoir famille et amis Potentiel complémentaire partie restauré mais restant a rafraichir le tout exploité en Gite ANNEXE AMÉNAGÉE – 30 m², 1 pièce / 1 chambre / 1 salle d'eau Cuisine d'été avec grand four à bois Chambre séparée autonome avec salle de bain (idéal pour recevoir famille et amis) EXTÉRIEURS Grande piscine avec vue dégagée grande cour réunissant l'ensemble Terrain: parc arboré avec piscine + 5000 m² de bois (chênes, érables) Aucun voisin à moins de 300 m. Environnement naturel au calme complet
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Bastide
- Surface habitable
- 375m²
- Surface terrain
- 12267m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 1890
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Piscine
- Oui
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
263kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263€ et 1709€ par an sur l'année 2021.
CA
ChristopheAMMARI
ChristopheAMMARI
Conseiller indépendant en immobilier sur :
COURS (46090) et alentours
EI - Agent commercial - 528 746 753 RSAC Cahors
