Villa de 440m² à BEAUMONTOIS EN PERIGORD

Ensemble immobilier de deux maisons comprenant pour la 1ère : maison avec piscine et un studio.
Pour la seconde : un gîte en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée les locaux d’une profession libérale générant un loyer mensuel assuré.
Envie de la campagne tout en étant proche des commodités :
Nous vous proposons cette très jolie maison de plus de 200 m2 composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d’une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et WC séparé.
Au premier étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau.
Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine.
En rez-de-jardin, vous disposez d’un studio avec accès direct sur la terrasse de la piscine, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier.
A l’écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux :
En rez-de-jardin un gîte avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC.
En rez-de-chaussée se trouve les locaux d’une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs.
En extérieur, vous disposez également d’un garage.
Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé.
You want the countryside while being close to amenities:
Real estate complex of two houses including for the 1st: house with swimming pool and a studio.
For the second: a gîte on the garden level and on the ground floor the premises of a liberal profession generating a guaranteed monthly rent.
We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet.
On the first floor, you have a master suite with bathroom.
To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool.
On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC.
On the same level: a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop.
Away from the main house is a separate annex on two levels:
On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC.
On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month.
Outside, you also have a garage.
Large plot of almost one hectare, completely fenced.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123