Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1479152
Moulin de 327m² à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE
550 000 €BARBEZIEUX SAINT HILAIRE(16300)
17731 m²
terrain
327 m²
surface habitable
9
pièces
4
chambres
MN
My NGUYEN
EI - Agent commercial - 912 574 217 RSAC AngoulêmeSes atouts
Garage / parking
Terrasse
5mn de Barbezieux, Cadre enchanteur pour maison de plain pied, moulin à eau et gîte. Un confort de vie au fil de l'eau. VISITE VIRTUELLE sur
Visite guidée
Maison en pierre avec moulin à eau, gîte indépendant, proche Barbezieux
VIDEO : Exceptionnel! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs…
Avant même d’entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente.
Ce que vous allez découvrir ?
Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l’huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000.
Un lieu rare, silencieux, chargé d’histoire… mais à deux pas de toutes les commodités!
Ce que vous offre cette propriété :
- Maison principale – env. 262 m² de plain-pied
Vaste séjour/salon lumineux
Cuisine originale en rotonde
3 chambres dont 2 suites parentales
1 salle de bains, 2 salles d’eau – 2 WC
Grande pièce à finir d’aménager selon vos envies
Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve)
- Gîte indépendant – env. 65 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre, salle d’eau, WC
Idéal pour recevoir ou louer
- Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000
Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers
Grand garage, hangar
Meule encore en place pour fabrication d’huile de noix
2 roues à aube à rénover
-Localisation idéale
quelques minutes de Barbezieux
20 min de la gare de Jonzac
35 min d’Angoulême
1h de Bordeaux ou Royan
À RETENIR :
- Droit d’eau encore actif
- Maison + gîte
- Cadre naturel, sans vis-à-vis
- Charme, potentiel, accessibilité
Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau!
Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement.
Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Avant même d’entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente.
Ce que vous allez découvrir ?
Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l’huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000.
Un lieu rare, silencieux, chargé d’histoire… mais à deux pas de toutes les commodités!
Ce que vous offre cette propriété :
- Maison principale – env. 262 m² de plain-pied
Vaste séjour/salon lumineux
Cuisine originale en rotonde
3 chambres dont 2 suites parentales
1 salle de bains, 2 salles d’eau – 2 WC
Grande pièce à finir d’aménager selon vos envies
Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve)
- Gîte indépendant – env. 65 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre, salle d’eau, WC
Idéal pour recevoir ou louer
- Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000
Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers
Grand garage, hangar
Meule encore en place pour fabrication d’huile de noix
2 roues à aube à rénover
-Localisation idéale
quelques minutes de Barbezieux
20 min de la gare de Jonzac
35 min d’Angoulême
1h de Bordeaux ou Royan
À RETENIR :
- Droit d’eau encore actif
- Maison + gîte
- Cadre naturel, sans vis-à-vis
- Charme, potentiel, accessibilité
Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau!
Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement.
Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
VIDEO : Exceptionnel! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs… Avant même d’entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l’huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d’histoire… mais à deux pas de toutes les commodités! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale – env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour/salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d’eau – 2 WC Grande pièce à finir d’aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve) - Gîte indépendant – env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Chambre, salle d’eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers Grand garage, hangar Meule encore en place pour fabrication d’huile de noix 2 roues à aube à rénover -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux 20 min de la gare de Jonzac 35 min d’Angoulême 1h de Bordeaux ou Royan À RETENIR : - Droit d’eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Moulin
- Surface habitable
- 327m²
- Surface terrain
- 17731m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1700
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 8
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
187kWh/m².an
48*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 6546€ / anMaximum : 8856€ / an
MN
MyNGUYEN
MyNGUYEN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
JARNAC (16200) et alentours
EI - Agent commercial - 912 574 217 RSAC Angoulême
