Maison provençale de 220m² à BANDOL

C’est un secret bien gardé, blotti dans un écrin de nature sauvage et intemporelle. En position dominante, là où le silence n'est rythmé que par le chant des cigales, ce Mas Provençal en pierres apparentes célèbre l’art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus pur. Baignée par une lumière magistrale, la propriété offre un panorama d'exception où l'horizon invite immédiatement à la sérénité.

Façonné pour la convivialité, les retrouvailles familiales ou un projet d'accueil haut de gamme, ce hameau privé se déploie à travers plusieurs espaces de vie indépendants et harmonieux :

La Demeure Principale : Le cœur du domaine s’ouvre sur un vaste espace de réception (séjour, salle à manger) et une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. À l’étage, le coin nuit abrite deux chambres intimistes, une salle de bains et une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau ou un salon de lecture.

La Maison d’Invités : Parfaitement autonome, cette bâtisse secondaire propose un séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres et une salle d’eau.

L’Annexe : Un pavillon indépendant offrant deux pièces polyvalentes et une salle d'eau, idéal pour recevoir des proches en toute intimité.

La Grange : Un volume brut exceptionnel qui ne demande qu'à prendre vie selon vos aspirations (atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être).

À l'extérieur, le temps suspend son vol. Le domaine déploie un parc paysager et sauvage de 3 hectares d'un seul tenant (30 000 m²), garantissant une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis. Ici, la végétation locale est reine : les chênes majestueux et les oliviers argentés dessinent des zones d'ombre bienveillantes pour les après-midis d'été.

Ce vaste territoire est une ode à la douceur de vivre :

- Une piscine ensoleillée pour se rafraîchir aux heures chaudes.
- De vastes terrasses exposées plein sud pour prolonger les soirées.
- Un espace de partage authentique équipé d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, promesse de grands banquets sous les étoiles.

Chaque recoin de cette terre de Provence a été pensé pour ralentir le pas, explorer son propre domaine, contempler la nature et savourer l'instant présent.

Le véritable luxe de ce domaine réside dans son équilibre parfait : une déconnexion totale au cœur de ses 3 hectares, sans jamais être isolé.

Côté Mer & Vie locale : À seulement quelques minutes en voiture du port dynamique de Bandol, de ses plages de sable fin et des villages de charme de Sanary-sur-Mer et du Castellet.

Côté Pratique : Les accès autoroutiers rapides vous connectent en un clin d’œil aux calanques de Cassis ainsi qu'à l'effervescence de Toulon.

Je me tiens à votre entière disposition 7 jours sur 7 pour vous ouvrir les portes de ce domaine d'exception. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir chaque recoin de la propriété et que je partagerai avec vous les petites anecdotes de ce mas qui, j'en suis sûr, sauront vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 225 500 €
Honoraires charge acquéreur : 64 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631