Maison - Villa
Ref 1659291
Maison provençale de 220m² à BANDOL
1 290 000 €BANDOL(83150)
28000 m²
terrain
220 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
MSD
Martine SAMOU-DUVAL
EI - Agent commercial - 330 198 631 RSAC TOULONSes atouts
Domaine d'exception, charme absolu et authenticité, très fort potentiel d'accueil, proximité plages, Bandol, golf
Visite guidée
Mas Provençal d'exception à Bandol
C’est un secret bien gardé, blotti dans un écrin de nature sauvage et paisible. En position dominante, là où le silence n'est rythmé que par le chant des cigales, ce Mas Provençal en pierres apparentes célèbre l’art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus authentique. Baignée par une lumière douce, la propriété offre un panorama d'exception où l'horizon invite à la sérénité.
Des espaces de vie pour la convivialité, les retrouvailles familiales ou un projet d'accueil haut de gamme, ce hameau privé se déploie à travers plusieurs espaces de vie indépendants et harmonieux :
La Demeure Principale : Le cœur du domaine s’ouvre sur un vaste espace de réception (séjour, salle à manger) et une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. À l’étage, le coin nuit abrite deux chambres intimistes, une salle de bains et une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau ou un salon de lecture.
La Maison d’Invités : Parfaitement autonome, cette bâtisse secondaire propose un séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres et une salle d’eau.
L’Annexe : Un pavillon indépendant offrant deux pièces polyvalentes et une salle d'eau, idéal pour recevoir des proches en toute intimité.
La Grange : Un volume brut exceptionnel qui ne demande qu'à prendre vie selon vos aspirations (atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être).
Le domaine déploie un parc paysager et sauvage de 2,8 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis où les chênes, les oliviers argentés dominent
- Une piscine, de vastes terrasses exposées plein sud pour prolonger les soirées.
- Un authentique four à pizza et d'un barbecue pour des moments de convivialité
Le véritable luxe de ce domaine réside dans son équilibre parfait : une déconnexion totale au cœur de ses 3 hectares, sans jamais être isolé.
Côté Mer & Vie locale : À seulement quelques minutes en voiture du port dynamique de Bandol, de ses plages de sable fin et des villages de charme de Sanary-sur-Mer et du Castellet, du Golf Frégate.
Côté Pratique : Les accès autoroutiers rapides .
Je me tiens à votre entière disposition pour vous ouvrir les portes de ce domaine d'exception. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir chaque recoin de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 225 500 €
Honoraires charge acquéreur : 64 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631
Des espaces de vie pour la convivialité, les retrouvailles familiales ou un projet d'accueil haut de gamme, ce hameau privé se déploie à travers plusieurs espaces de vie indépendants et harmonieux :
La Demeure Principale : Le cœur du domaine s’ouvre sur un vaste espace de réception (séjour, salle à manger) et une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. À l’étage, le coin nuit abrite deux chambres intimistes, une salle de bains et une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau ou un salon de lecture.
La Maison d’Invités : Parfaitement autonome, cette bâtisse secondaire propose un séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres et une salle d’eau.
L’Annexe : Un pavillon indépendant offrant deux pièces polyvalentes et une salle d'eau, idéal pour recevoir des proches en toute intimité.
La Grange : Un volume brut exceptionnel qui ne demande qu'à prendre vie selon vos aspirations (atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être).
Le domaine déploie un parc paysager et sauvage de 2,8 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis où les chênes, les oliviers argentés dominent
- Une piscine, de vastes terrasses exposées plein sud pour prolonger les soirées.
- Un authentique four à pizza et d'un barbecue pour des moments de convivialité
Le véritable luxe de ce domaine réside dans son équilibre parfait : une déconnexion totale au cœur de ses 3 hectares, sans jamais être isolé.
Côté Mer & Vie locale : À seulement quelques minutes en voiture du port dynamique de Bandol, de ses plages de sable fin et des villages de charme de Sanary-sur-Mer et du Castellet, du Golf Frégate.
Côté Pratique : Les accès autoroutiers rapides .
Je me tiens à votre entière disposition pour vous ouvrir les portes de ce domaine d'exception. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir chaque recoin de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 225 500 €
Honoraires charge acquéreur : 64 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631
C’est un secret bien gardé, blotti dans un écrin de nature sauvage et paisible. En position dominante, là où le silence n'est rythmé que par le chant des cigales, ce Mas Provençal en pierres apparentes célèbre l’art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus authentique. Baignée par une lumière douce, la propriété offre un panorama d'exception où l'horizon invite à la sérénité. Des espaces de vie pour la convivialité, les retrouvailles familiales ou un projet d'accueil haut de gamme, ce hameau privé se déploie à travers plusieurs espaces de vie indépendants et harmonieux : La Demeure Principale : Le cœur du domaine s’ouvre sur un vaste espace de réception (séjour, salle à manger) et une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. À l’étage, le coin nuit abrite deux chambres intimistes, une salle de bains et une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. La Maison d’Invités : Parfaitement autonome, cette bâtisse secondaire propose un séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres et une salle d’eau. L’Annexe : Un pavillon indépendant offrant deux pièces polyvalentes et une salle d'eau, idéal pour recevoir des proches en toute intimité. La Grange : Un volume brut exceptionnel qui ne demande qu'à prendre vie selon vos aspirations (atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être). Le domaine déploie un parc paysager et sauvage de 2,8 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis où les chênes, les oliviers argentés dominent - Une piscine, de vastes terrasses exposées plein sud pour prolonger les soirées. - Un authentique four à pizza et d'un barbecue pour des moments de convivialité Le véritable luxe de ce domaine réside dans son équilibre parfait : une déconnexion totale au cœur de ses 3 hectares, sans jamais être isolé. Côté Mer & Vie locale : À seulement quelques minutes en voiture du port dynamique de Bandol, de ses plages de sable fin et des villages de charme de Sanary-sur-Mer et du Castellet, du Golf Frégate. Côté Pratique : Les accès autoroutiers rapides . Je me tiens à votre entière disposition pour vous ouvrir les portes de ce domaine d'exception. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir chaque recoin de la propriété.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison provençale
- Surface habitable
- 220m²
- Surface terrain
- 28000m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1960
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
269kWh/m².an
10*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340€ et 5910€ par an sur l'année 2021.
MSD
MartineSAMOU-DUVAL
MartineSAMOU-DUVAL
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LA SEYNE SUR MER (83500) et alentours
EI - Agent commercial - 330 198 631 RSAC TOULON
