Propriété de chasse de 404m² à BAIGNES SAINTE RADEGONDE

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira !
Elle comprend deux maisons :
=> une charentaise à réhabiliter totalement d'environ 160m² + un étage (toiture récente, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage)
=> une ancienne grange d'environ 243 m² rénovée et isolée avec des matériaux de qualité, à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière, portes intérieures, assainissement).
Elle offre un superbe espace de vie de 76m² avec un plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,...
=>Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha empoissonné, idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique.
=>Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse/pêche.
=>À 40 min de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 777 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790