Gite de 261m² à AUPS

Dans un environnement d’une sérénité rare, au pied des collines provençales, cette propriété de plain-pied invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Sud. Sa situation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes à pied le centre du village, ses commerces, ses multiples commodités, et en voiture ou en moto, les sites emblématiques de la région, notamment les Gorges du Verdon et le Lac de Sainte-Croix.
La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste espace de vie salle à manger, salon-séjour doté de sa belle cheminée en pierre, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort pour recevoir en toute simplicité.
Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale de standing avec salle d’eau privative et vaste dressing. Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains soignée, complètent cet espace. Deux pièces supplémentaires viennent enrichir l’ensemble et peuvent être aménagées en bureau, atelier ou espace polyvalent selon les besoins.
Un véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel locatif, grâce à la présence de deux gîtes indépendants classés 4 étoiles. Ces hébergements, l’un de type deux pièces et l’autre de type trois pièces, offrent une rentabilité immédiate ou permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre parfaitement indépendant.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2 200 m² propose un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, avec piscine et terrain de pétanque. Les prestations contemporaines, telles que les panneaux solaires et le portail motorisé, viennent renforcer le confort quotidien de la propriété.
Les + du bien :
• Un investissement attractif : deux gîtes indépendants offrant une excellente rentabilité locative, avec possibilité d’en créer un troisième.
• Des prestations soignées : rénovation récente, piscine, panneaux solaires, jardin paysager et absence totale de vis-à-vis.
• Une localisation recherchée : à proximité immédiate du Lac de Sainte-Croix et à seulement 40 minutes de la gare TGV.
A venir visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716