Domaine de 415m² à AUCH

C’est une propriété de l’an 1701 qui murmure des récits d’un autre temps et qui attend qu’un passionné redonne éclat à ses pierres séculaires. Située en haut d’un vallon bucolique, cette ancienne demeure, à l’élégance rustique, promet une métamorphose inspirée. Sa situation géographique proche d’Auch et à quelques minutes de l’axe rapide permet d’atteindre l’aéroport en 3/4 d’heure. Structure en parfait état, charpentes et couverture rénovées.

La maison principale, construite en pierre et dotée de toitures à quatre pans de tuiles canal, s’impose par sa sobriété et son authenticité. Les façades, alternant moellon et pierre de taille, sont rehaussées par des génoises soignées. À l’intérieur, des volumes généreux attendent une redistribution audacieuse ou une simple rénovation qui saura conserver les superbes planchers et les tomettes patinées. La charpente apparente de la grange, chef-d’œuvre d’esthétique et de savoir-faire artisanal à 6 mètres de hauteur au faîtage, appelle à être sublimée dans un projet de rénovation qui appréciera les nombreuses ouvertures et les possibilités de créer ici une salle de réception à l’écart du monde.
Deux boxes à chevaux, un vaste auvent et des espaces annexes permettent d’envisager des usages divers, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour bénéficier de beaucoup d'espace.

Le jardin, véritable déclinaison botanique rare et précieuse, s’étend comme une toile vivante, mêlant poésie et biodiversité. Bambouseraie, chênes truffiers, verger généreux, ginkgos et essences rares s’épanouissent dans un cadre de sérénité. Ce laboratoire à ciel ouvert, riche de 30 ans de culture et de soin, attend les mains patientes qui sauront le préserver et le magnifier.

Le tout, niché dans un paysage vallonné, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et bénéficie d’un climat doux et lumineux. Ici, la sérénité règne et l’art de vivre prend tout son sens.

Sans être inscrit ou classé, cet ensemble attend une âme audacieuse et visionnaire pour retrouver sa splendeur d’antan. Résidence familiale, projet de chambres d’hôtes ou domaine de passion, les possibilités sont multiples et enthousiasmantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496