Maison d’hôtes de 242m² à AUBAGNE

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m2 habitables sur un terrain de 4 643 m2 avec piscine, garage et dépendances...

- La maison principale, de plain pied, de 118,69 m2 offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing.
- A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m2 dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
- Une maison indépendante de 42.87 m2 composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé.
- Enfin, un studio de 26,02m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc.

A l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi.

Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an.

Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité !

Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561